信网8月14日讯(记者 谷正原)市民李先生在中央·公园里预定一套公寓房，并交纳了认购定金、服务费。因开发商网签逾期，李先生于2021年3月10日与开发商和售楼处签订了退款协议书，但截至目前仍有247010元未退回，面对信网的采访，开发商和售楼处始终沉默。8月13日上午，李先生接到开发商销售部迟经理的短信，短信中称公司目前正在回笼资金，承诺8月20日前给李先生退款。
网签时间一拖再拖
2020年6月14日，李先生到李沧区中央·公园里看房，项目销售人员高经理告诉他，该项目再过4个月就可以网签了，最晚年底交房。三日后，李先生与售楼处青岛尚浩房地产营销策划管理有限公司签下了服务协议，交纳定金96048元。2020年6月26日，向开发商青岛吾月兴城置地有限公司交纳认购金20万元，并签下认购协议，开发商在协议中甲方责任一栏中承诺2020年10月31日前办理网签及贷款，如甲方违反前述约定，需向乙方全额返还定金。
到了协议约定时间，李先生多次去售楼处催促网签，但售楼处以各种理由一拖再拖。在李先生的追问下，销售人员坦言，青岛吾月兴城置地有限公司因为资金问题，部分手续一直没办完，同时承诺2020年年底之前一定可以办理网签。
直至2021年3月，网签一事依然没有落实，因开发商和售楼处未在协议约定时间内通知李先生办理房屋买卖网签手续，李先生要求退房，返还认购定金、服务费。
签了退款协议迟迟不退款
2021年3月10日，青岛尚浩房地产营销策划管理有限公司同意解除服务协议返还服务费，双方签署的《退款协议书》约定，将在开发商青岛吾月兴城向李先生返还认购定金后7个工作日内，将服务费退至指定银行账户。开发商青岛吾月兴城也同意退房并签了退房申请，并口头承诺在五月中旬之前退款。退款之前会电话通知李先生。
退款协议签订后，李先生一直在等对方的通知，期间多次电话联系开发商销售部迟经理，也去售楼处多次询问，“对方一直以各种理由推托，实在让人无法相信，7月19日好不容易给退了五万块钱，剩余的钱又没了着落。”
经多次协商，7月21日青岛吾月兴城置地有限公司主动找到李先生签订了承诺协议书，承诺剩下的款项于7月30日之前全额退到李先生帐户，但至今仍是没有结果。李先生表示：“这是我一辈子的血汗钱，现在他们说什么我都不敢相信了。”
退款协议书 (来源：李先生)
退款协议书 (来源：李先生)
开发商和售楼处均不回应
为了解此事具体情况，信网联系到了青岛尚浩房地产营销策划管理有限公司售楼处负责人秦经理，他表示不清楚具体情况。随后，信网多次拨打项目售楼处电话，但均无人接听。
信网又联系了开发商青岛吾月兴城，工作人员未就项目为何不能办理网签、李先生的退款进度等问题作出答复，让信网咨询销售部。
根据开发商办公室工作人员提供的信息，信网又多次拨打了开发商销售部办公室电话和销售部迟经理的个人电话，但均无人接听。
8月13日上午李先生接到迟经理短信，迟经理称目前公司正在回笼资金，承诺8月20日前给李先生退款。
迟经理短信(来源：李先生)
针对开发商的一系列做法，信网咨询了青岛市自然资源和规划局李沧分局，工作人员表示该项目已建成并通过验收，迟迟无法给购房者退款的原因，他们也不清楚，加盖了开发商公章的退款协议书是具有法律效力的，如果开发商未在约定时间内退款可以向法院提起诉讼。
