信网8月13日讯(记者 王琪) 3月份，刘先生租了青岛盈硕公寓有限公司(以下简称盈硕公寓)一间房，双方签一年的合同，房租季付。两个月后，他想提前退租，便找到盈硕公寓负责人沟通，结果对方没过两天就要求预付下季度房租，否则剩下1个月也不让住了。不过，对方也表示，待房子转租出去，剩余房租可以退还。7月，新的租客签合同入驻该房间，可剩余的房租刘先生至今也未收到。
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今年年初，来青岛务工的刘先生想要在李沧区租间房，一番考察后，他看好了盈硕公寓位于大崂路海信东山郡西区1号楼2单元的房子。3月2日，刘先生正式与该公司的董先生签了一年的租房合同，双方约定，月租金1080元，房租季付。当天，刘先生支付了一个季度的房租，一年500元的管理费，以及一个月的押金，总计4820元。
住了两个月后，刘先生不想再续租，于5月11日找到董先生说明情况。“对方5月13日联系我，说需要预付下个季度的房租，否则第二天就要收房。如果我这边不住了，房子转租出去后，可以把剩余的房租退还给我。”刘先生说，自己没有办法，只能通过支付宝再次转账3240元。
7月4日，刘先生搬出房间，董先生也于7月23日跟新租客签了合同。“之后我找董先生沟通退还剩余房租的事情，但对方以联系财务为由，一直拖，现在电话微信都联系不上了。”刘先生表示，自己刚毕业没两年，房租都是一点点攒出来的，希望相关能介入处理此事，让盈硕公寓尽快归还剩余房租。
信网检索发现，这不是盈硕公寓第一次被投诉。多位租房者在网上反映称，盈硕公寓不退押金、房租、物业费等。
针对当事人反映的情况，信网联系到盈硕公寓的董先生。对方没有正面回应此事，表示需要问一下财务。
由于一直未得到回复，信网于第二天再次致电董先生，对方称，“财务回老家了，下周查一下。”
李沧区城市建设管理局工作人员告诉信网，青岛盈硕公寓有限公司的经营模式是2018年底兴起的，该公司租赁普通住宅后，自己作为“二房东”再将房屋对外出租。“2021年以来，我们已陆续接到关于盈硕公寓的投诉29起，90%以上都是不退押金的事。”工作人员说，此前组织过三方约谈，不过该公司以各种理由找租客毛病，不退押金。“由于目前青岛市还没有法律法规制约这类租赁企业，所以对方才如此猖狂。”
信网了解到，青岛市住建局会针对此类租赁企业也会在其官网发布一些风险提示，希望来青的租房者提高警惕，擦亮双眼，到正规的中介咨询房源信息。
