成都住房租赁专题交易会现场。
本报记者 文强 文/图
10月15日，据成都市住建局发布的三季度住房市场平均租金水平相关数据显示，三季度，成都市中心城区租金最高的街道平均租金为47.3元/平方米/月，最低则为14.4元/平方米/月。这与4月15日成都市住建局发布的一季度成都市住房市场平均租金最高的街道平均租金47.7元/平方米/月，最低12.8元/平方米/月相比，处于基本平稳状态。
“我们通过对包含锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的所有街道办，以及中心城区和郊区新城其他主要板块，共计115个街道办进行了租金监测。”据成都市住建局市场中心相关负责人介绍，中心城区共监测街道办99个，三季度平均租金在30-40元/平方米/月区间的街道办占40.4%；其次为20-30元/平方米/月区间的占比39.39%；其他区间的街道办约为8.08%。
据成都市住建局的监测显示，三季度成都住房单位面积平均租金水平最高的街道是锦江区春熙路街道，平均租金47.3元/平方米/月；其次是高新区的石羊场街道，平均租金47.2元/平方米/月；中心城区单位面积平均租金最低的街道为青白江区的大弯街道和红阳街道，平均租金14.4元/平方米/月。
“自2019年起，成都市住建局市场中心通过定期跟踪调查的方式，每月对全域成都范围内的样本楼盘(或社区)的住房租赁成交数据进行采集，汇总统计形成住房租金水平信息。”据成都市住建局市场中心相关负责人介绍，每年的6-8月，是毕业生租房需求的高峰时期，成都市住建局通过人才安居建设、住房租赁交易会及租赁宣传进校园进社区等举措，有效保障了毕业季租房需求，从数据监测情况来看，全市住房租金水平整体上平稳合理。
据了解，三季度成都新增租客以应届毕业生为主，特别是6、7月，是租赁市场的暑期高峰期，全市各区域住房平均租金均处于年内较高区间，8月进入高峰期末端后，租赁需求和成交量均有所下降，且下降的主要区域集中在中心城区，近郊区受毕业季的影响不太明显。9月，随着高峰期的过去，租赁需求得到较为集中的解决，租赁成交量及租金均有所回落。综合上述几月的变化趋势，三季度租金水平整体处于平稳、合理的状态。
