浙江在线11月5日讯秋日里，走进杭州江干区红梅社区，一条簇拥着红梅和染井吉野樱的330米长“景观大道”跃然眼前。经过了几个月的提升工程，这个老旧小区仿佛开启了“一键美颜”。
“环境不仅更美了，生活也更便利了，”今年70岁的刘祥新老人在这里住了几十年，他说，“这次的改建不同于以往的小打小闹，变化很大，要给政府点赞！”
老旧小区综合改造提升是2020年江干十大民生实事项目之一，也是百姓最关心的项目。据了解，江干区今年有7个老旧小区改造项目列入民生实事项目，其中景芳二区试点项目已竣工，其他6个项目预计将于11月底完工。
红梅小街景观改造效果图
“红梅”拓展幸福感
“社区改造最大的亮点是空间拓展，”红梅社区书记孙燕芬告诉记者，红梅社区的提升工程紧紧围绕着便民的初心。
华灯初上，红梅绽放——刚改造一新的红梅社区南门忍不住让人惊叹，定制的红梅Logo与图案剪影一到夜晚就被灯光点亮，熠熠生辉。
几个月前，红梅社区开始了变身之旅。
和其他老旧小区一样，这里也有停车难、管网破损、墙面漏水、电线私拉乱接、地面坑洼等各种问题。怎么改才更贴心？一句话，居民说了算。
在改造中，红梅社区坚持民意为先，充分听取居民意见，摸清改造需求，每一项改造内容，社区都会先选取一个点位做样板，居民看过改完的样板觉得好，社区才会全面铺开改造。
以问题为导向，社区统筹推进管线下地、屋顶修漏、楼道整治、公园及绿化提升、道路拓宽、交通优化、无障碍及适老化改造、智慧安防建设等，实现小区便利化、环保化提升。
响应居民呼声，红梅社区还将原有的社区食堂改建成了“红梅学堂”：一楼是0-3岁托幼中心，二楼为青少年晚托辅导课堂。
迁移后的社区食堂也将并入翻新后的一站式社区服务中心。计划将原本只有3楼的邻里中心拓展至5楼，承载社区办公、老年康养、文体娱乐、商业便民等功能，打造宜养、宜育、宜乐、宜居的红梅幸福社区。
红梅社区门头改造实景
“南一”注重小而精
江干区的另一个老社区南肖埠，在改造实施过程中，社区党委牵头抓落实，召集街道相关科室、物业公司、施工单位、监理单位、居民代表组成善邻坊临时党支部，搭建社区议事协商平台，强化居民自治。
在居民100%参与的基础上，依托“社区+物业+居民”平台，先后组织召开20余次居民沟通协商会，听取并研究改造方案。
南一小区以“保基础、强功能、美环境、优服务”为重点，投资近1800万元，全面实施强弱电上改下、雨污水管道改造、人车分离交通优化、停车位规整序化、绿化提升、智能门禁安装等设施及环境改善内容，推进小区软件硬件双提升，注重“小而精”，切实满足居民群众对美好生活的向往。
整治后的样板楼幢，之前杂物乱堆、管线乱拉、照明缺失等问题已全部解决，扶手、栏杆、踏步台面等也都进行了修补和重新刷漆，58个单元楼栋入口的智能电控门已安装，楼道内的墙面彩绘将垃圾分类等文明引导宣传融入水墨画、儿童绘画等主题彩绘中，打造各具特色的楼道文化，让人耳目一新。
这里还以社区文化家园为依托，引进绿城等专业运营团队，打造了近1000平方米的社区中心，为居民提供家门口的养老院、卫生院、图书馆、健身房等活动场地和服务。
后续项目
进一步提速提质
2020年，江干区老旧小区综合改造提升三年行动计划全面启动，共涉及72个小区，883幢，44581户，270.8万平方米，总投资约8.46亿元。在序时推进今年改造项目工程建设的同时，2021年计划改造的42个老旧小区，均已实现进场施工；2022年计划改造的21个老旧小区，方案设计工作全面展开，其中8个项目已完成方案联审，12个项目正在设计深化。
社区改造，因地制宜。
在明年的改造项目中，景新社区要利用雷锋广场新建约2500平方米的社区服务中心，配置社区文化馆、四点半学堂、小剧场、图书馆、便民服务站、超市、地下停车库等功能，构建社区“十分钟生活圈”，并打造屋顶花园，还原广场的绿化和休闲功能。
景芳东区要利用社区周边的闲置公管空地，新建非机动车停车棚和综合公园，并依托现有的商业街资源，打造集便民服务、文化娱乐、托育康养等多元业态的养老商业一条街。
农科院东、西区提升改造项目将以“一环、两点、三巷”为结构，围绕“打通消防生命通道、推进闲置空间拓展、营造精致文化公园”为主线，着力打造了“时光印记”“社区光荣榜”“农耕变迁”等3个宅间文化主体微公园及运动健身空间，全面覆盖老旧小区综合改造提升“9+1”范围，创建阳光、宜居、文化、历史、康养的精致社区。
今后，江干老旧小区改造还要打出“智慧牌”，积极推进5G基站布点，并结合老旧小区专业化物管升级探索搭建智慧物业管控系统，引入智能门禁、智能停车管理、智慧报修、线上社区便民商业等智慧化场景和服务，实现设备智能化、物业在线化、治理精细化和服务多元化。
（图片由杭州市江干区住房和城市建设局提供）
