近期，申花、文教、钱江世纪城、城东新城等单价在4.5万元/m2以上的热门板块中，均出现了楼盘中签率明显下降的现象。
其中，多个楼盘在上半年中签率超过80%的情况下，最近一次开盘中签率却不到20%。在这背后，是近几个月来，杭州楼市改善型房源供应量的不足。
今年1月，位于文教板块的滨江古翠蓝庭首开，131套均价在6万元/m2左右的房源，共150组购房者报名，中签率高达87%。到了6月下旬，该项目再次推出134套房源，中签率直线下降至38.5%。而最近一次该项目开盘，是本月上旬，137套房源最终的中签率仅17%。
事实上，不仅是古翠蓝庭，单价在4.5万元/㎡以上的改善型板块和项目，在近两个月内均出现了中签率明显下降的现象。
申花板块的九龙仓华发天荟均价5.8万元/m2，今年4月至今共开盘三次，中签率从首开的75%下降到46%，再到最近一次的13.7%。城东新城的花语天境府均价46700元/m2，3月首开中签率近50%，10月底加推，最终中签率仅仅只有10.9%。
也就是说，今年以来，不少这样的改善型项目，已经从“卖不完”变成“抢不到”。而原本就比较热门的改善型楼盘，中签率更是再次创下新低。
比如申花板块的九龙仓天玺，从5月27.8%的中签率下降到10月的6.3%。位于滨江区政府板块的御滨府，均价4.9万元/m2，6月份首开中签率就只有11%，10月份再次领出预售证，中签率低至4.3%。
多个改善型板块和楼盘的中签率集体走低，是短期内改善型房源的供应量减少导致的。过去几个月，改善型房源的推盘量明显减少。但事实上，房源的潜在供应量并不少，只是推盘时间被延后，有望在年底大量入市。比如热门的钱江世纪城板块，除了君品、嘉品、澄品之外，还有观品以及亚运村三项目等共计几千套房源尚未入市。
