今天，国家统计局公布1月70个大中城市价格变动情况。整体来看，1月房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。
从数据中可以看出，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有所扩大，同比涨幅有扩有落。
数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅比上月均扩大0.3个百分点。
从杭州方面来看，1月杭州新房、二手房价格均出现上涨。其中新房价格环比上涨0.1%，同比上涨4.2%；二手房价格环比上涨0.7%，同比上涨7.7%。
从数据来看，限价政策下，杭州新房价格总体平稳，但进入2020年以来，新房摇号热度有所提升，改善楼盘中签明显下降，像奥体、申花、钱江新城等板块出现明显供小于求的局面，并且附近板块出现外溢而导致热度上升，比如临近奥体的市北与宁围，临近申花的祥符等板块。
二手房方面，1月杭州二手房价格同比上涨7.7%，更是创下28个月以来涨幅新高，排名长三角地区涨幅第二，其中第一名宁波涨幅8.8%，第三名上海涨幅7.6%。
1月市区二手房成交继续突破万套，连续10个月中有8个月成交突破万套。从目前市场来看，个别板块新房改善需求未得到有效供应，从而传导到同板块的二手房市场，造成板块内二手房预期升温，像南星桥、申花、江河汇等板块，房东提价现象明显，但成交有所下降。
业内人士分析指出，目前杭州楼市整体比较稳定，但结构性分化已经愈发明显，改善需求激增，而核心区域土地供应有限，从而导致高端改善市场大热。而二手房市场除学区与次新房外，大部分楼盘价格依然比较稳定。
