香港新聞網2月22日電 香港《商報》22日發表題為“冀預算案為解樓困帶來新希望”的文章，全文如下：
新年度財政預算案公布在即，在預期庫房“嚴重水浸”的情況下，政府如何善用豐厚的財政盈餘，以紓解民困，改善民生，讓市民共享經濟成果，成為社會關注的熱點。當前本港民生問題千頭萬緒，相關訴求也林林總總，資源應該向哪個領域投放，各方意見紛紜，而毫無疑問，房屋問題一直是困擾港人的頑疾，是社會怨氣最大的來源，亦是市民最迫切期望可以解決的首要問題，故在預算案中對此應有具體體現，要讓市民看得到改善的前景，為解樓困帶來希望和信心，以令社會各群體廣泛、長遠受惠。
探本溯源，本港最大的民生問題，就是沒有足夠房屋供應，而樓價居高不下，相對於市民負擔能力愈來愈脫節，年輕人無論如何努力工作及儲蓄，亦難以獨自達成置業的願景，故對前景失去希望，同時面對生活質素下降、“有樓”和“無樓”者的資產差距懸殊，均是造成民困民怨所在。現實的情況是，公屋輪候冊的申請已迫近30萬，平均輪候時長延至4.7年，數十萬個輪候公屋的家庭被迫高價租住浻房，至於環境如何糟糕惡劣無須多說。另從過往多次居屋等資助性房屋推售來看，不難發現均出現大幅超額認購，私樓價格更是長升長有，令房屋問題的嚴重性進一步凸顯。
財政司司長陳茂波曾表示，預算案的種種措施，除了推動經濟發展外，如何能夠真正惠及社會上有需要的市民，幫助弱勢社群向上流動，紓緩跨代貧窮，建立一個關愛共融的香港，也非常重要。而好好解決住屋問題，致力滿足基層和居住環境惡劣家庭的住屋需求，實現普羅市民包括中產家庭、年輕人的置業希望，以行動為市民排憂解困，就是解決香港最大民生問題，建設關愛共融社會的需要，也是財政儲備最為用得其所的地方。事實上，今次財政盈餘超乎預期的主要原因，是政府的賣地收入比預期理想，去年本港樓市欣欣向榮，賣地收入近1300億港元創新高，而高地價也伴隨高樓價和高租金，大大增添了市民的置業、生活壓力；再者，增加的工商百業經營成本，也令本來應屬員工的加薪變成了業主的加租，其實都是在變相蠶食港人的財富。既然財政巨額盈餘來源於土地房屋，那麼還富於民，將之用於拓地建屋，是應有之義，亦符合社會長遠發展所需。
特首林鄭月娥為紓緩房屋困局，提出了不少思路，例如成立土地專責供應小組探討未來的土地供應，包括填海、市區重建、新界發展，凝聚共識；提出多項房屋政策，例如“綠置居”、“白居二”恒常化，“港人首次置業”先導計劃；推出多項過渡房屋安排，以及啟動東湧新市鎮計劃填海工程等。財政預算案要為上述措施提供所需要的資源，落實好相關的安排，未來在拓地建屋，尤其是增加公營房屋、推出資助性房屋方面，要有大手筆、大動作、大投入，並具體制訂工作重點、有時間表和路線圖，確定增加供應的預期，讓市民看得到方向和希望，以紓緩浻房住戶上樓困難，為市民在樓房的向上流通搭建更暢順的階梯，打破港人愈住愈貴、愈住愈細的怪圈。
香港商報評論員 周武輝
