香港新聞網3月2日電 據香港《大公報》報道，新一屆政府履任九個月來，不斷落實特首林鄭月娥的競選承諾。政府將在2018/19年財政年度開始，全面公布政府售地招標時所有競投者的中標價錢，業界普遍歡迎政府這一新安排，認為對遏制盲目搶高地價有重要作用。新財年賣地計劃含31幅商業及住宅地皮，最矚目的莫過於新增的西九龍高鐵總站上蓋商業項目和山頂文輝道住宅地，前者估值高逾千億元，後者亦約60至70億元。
發展商出價競投政府官地的成交地價，除影響庫房收入外，更牽動市場對樓市走勢的神經。過往業界及輿論多次向政府提出訴求，希望公布各投標方的標價，但以往各屆政府視此為“高度機密”，以企業私隱為由百般推搪。銳意展現施政新風的特首林鄭月娥在去年初競選之初，針對地皮癲價成交頻現而作出承諾，上任後將增加地皮投標透明度，公布各標書的標價，讓大衆得窺內情。
兌現承諾 透明化開先河
發展局局長黃偉綸昨日公布下財年賣地計劃內容開首即透露，為回應社會極之關注賣地結果，政府決定下年度開始，在批出標書時，除目前會公布中標者及中標金額，和其他入標者及其母公司名稱的做法外，還會在完成所有中標交易手續，即約開標四周後，公布所有標書的投標金額，以供業界、各持份者及市場作參考。至於為何不在開標時一併公布所有入標價，當局解釋是考慮到中標發展商仍可能撻訂的風險。
資料顯示，這將是本港數十年賣地史以來，政府首次公開所有標書入標金額，政府過往只是曾經嘗試公布中標地皮的底價，或發展商成功勾地的勾地價。
長實(01113)執行董事趙國雄指出，新措施可以增加市場透明度，是“理想做法”。高力國際亞洲區估價及諮詢副常務董事張翹楚表示，內地其實早已有公開最高三至五位標價的做法，本港傳統做法已相對落後，新措施給予市場一個重要參考數據，以對未來所投地皮的出價作調節，長遠有助穩定地價。
仲量聯行估價部主管黃新明亦稱許新安排是政府的一大進步。以往只公布中標價的做法，引致發展商出現更激烈競爭之餘，亦令市場對樓價上升有更高預期。未來政府公布全部入標價後，市場能全面了解發展商的投地取態，地價及樓價走向可免過分波動。
