香港中通社3月29日電 (記者 卓隆)香港樓價繼續維持上漲態勢。香港特區政府差餉物業估價署29日公佈私人住宅單位售價指數，數據顯示，2018年2月指數報364.1點，按月升1.62%，連續23個月持續上升，並連續第16個月創歷史新高。有分析估計，香港樓市升勢將會持續。
數據還顯示，各類私人住宅單位售價全線上升。40平方米以下的物業售價按月升1.83%；40至69.9平方米的物業按月升1.7%；70至99.9平方米的物業按月升0.44%；100至159.9平方米的物業按月升0.13%；160平方米或以上的物業則按月升0.44%。
此外，租金指數方面亦輕微回升，2018年2月份整體報187.5點，按月升0.1%。
有分析認為，香港一手住宅市場近期交投造好，加上多個新樓盤部署開售，相信樓價在今年上半年仍會有顯著升幅，但亦要關注中美貿易戰可能帶來的影響。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，如果發生中美貿易戰，最大的影響首先是經濟，繼而影響股市。一直以來，香港股市及樓市有很大關連性，若股市波動屬長期性，將會影響財富效應，並為樓價帶來影響。
利嘉閣地產有限公司研究部主管陳海潮估計，香港樓市升浪將會持續。他表示，香港樓市基本因素未有出現大改變，二手供應仍然緊絀。業主及買家仍看好後市走勢，業主開價依然進取，買家趕入市下將繼續推升樓價。
對於租金走勢，陳海潮預期，踏入今年第二季，租金會跟隨樓價升勢平穩向上，惟升幅估計仍會落後樓價，尤其是一些有較多新樓盤的地區，租金出現壓力的機會較大。(完)
