香港新聞網4月18日電 據香港《文匯報》報道，為讓非政府機構釋放現有未盡其用的土地的發展潛力，並滿足部分在職青年對擁有自己居住空間的渴望，特區政府宣佈推出“青年宿舍計劃”，由政府全數資助非政府機構在其擁有的土地上興建青年宿舍。立法會工務小組昨日續加開會議並通過3個項目，包括斥資逾14.4億元將元朗馬田壆土地改建為青年宿舍工程。如獲立法會財務委員會批准撥款，保良局計劃於今年第二季展開建造工程，以期在2021年第三季竣工。
元朗馬田壆土地屬“政府、機構及社區”用地，至政府公佈青年宿舍政策後，由恒基兆業主席李兆基捐出予保良局並改建為青年宿舍。項目將提供1,248個單位，包括816個單人單位及432個雙人單位，並在每一層提供1個公用客廳和洗衣房。
根據計劃，青年宿舍建成後，負責項目的非政府機構會以自負盈虧形式營運有關的青年宿舍，但應把租金水平訂於不超過鄰近地區面積相若單位市值租金的60%，首次租期應至少為期2年，期滿後可續約，但總租期合計不得超過5年。年齡介乎18歲至30歲屬香港永久性居民的在職青年可申請成為租戶，他們在申請入住時須接受入息和資產審查，並不得在港擁有任何住宅物業。
200方呎月租3000元
民政事務局提交立法會的文件指出，馬田壆土地改建工程已於上月完成初步環境評審，只要採取適當的緩解措施 (包括安裝雙層通風窗、隔聲鰭和吸音屏 )，青年宿舍不會受到任何不良環境因素所影響。同時，是項工程將額外開設約620個職位，當中包括560個工人職位及60個專業或技術人員職位。
保良局代表昨日於在會議上透露，一人單位(約150平方呎)月租為2,500元，二人單位(約200平方呎)則為3,000元。民政事務局副局長陳積志表示，該處步行約10分鐘可至大馬路、15分鐘可至朗屏港鐵站，交通尚算方便。
有立法會議員指出，興建公屋比青年宿舍的需求更殷，亦有議員擔心私人發展商會乘機發展鄰近土地。不過，項目最終在僅反對派朱凱反對下獲通過。如獲財委會批准撥款，保良局會委聘顧問負責工程計劃的標書評審、合約管理和工地監管工作，同時會負責承擔與營運和維修青年宿舍有關的經常開支。
元朗馬田壆青年宿舍計劃簡介
單位數目：1,248個
月租：2,500元(一人單位)
3,000元(二人單位)
選址面積：約6,111平方米
宿舍總建築面積：約33,532平方米
其他設施：停車場、1間圖書室、多個廚房、多個多用途室及戶外園景區等
改建造價：逾14.4億元
竣工日期：2021年第三季
