香港新聞網5月7日電 土地供應專責小組正就18個土地供應選項進行公眾諮詢。智庫香港願景計劃昨日提出建議，實施由民間主導、“由下而上”的方法來整合新界農地。作為短中期選項，“新公私營合作”可在較短時間內釋放土地，有效緩解地荒。《文匯報》指，發展商開發農地需要補地價，政府提供合理誘因，只要堅持依法辦事，保持高透明度，做到公平公正公開，即可釋除公眾對“官商勾結”的疑慮，加快覓地建屋，滿足市民住屋殷切需求，相信社會可理性接受。
香港願景計劃提出的公私營合作模式，與土地專責供應小組提出的方案，最大分別在於前者提出的方案是“由下而上”，讓私人自行協調整合土地，再提交予政府審批，較政府主導的做法更靈活。
土地供應專責小組提出的18個建議中，公私營合作是短中期選項，估計發展商手上的農地儲備不少於1000公頃，相較填海、開發郊野公園邊陲等選項，發展農地的速度快得多；而相較發展棕地、舊區重建等選項，發展農地不涉及複雜的業權糾紛和收地安置，只要發展商與政府商討一個合理的補地價金額，即可迅速推行。公私營合作的最大好處，可以由發展商負責興建樓宇，政府負責基建、公共空間和社區設施，最大限度地提高土地發展的效益，政府可以規定發展商提供一定比例的公營房屋，開發土地、增建公營房屋，有事半功倍之效。
社會對公私營合作最大的擔憂，是這類安排容易導致官商勾結、利益輸送。對此，社會必須看清楚，一件事應否去做，與能否做好是兩回事，與一定產生弊端也沒有必然關係。本港以往有不少公私合作開發土地、建造公共房屋的成功例子。如今本港增加土地供應已刻不容緩，市民一方面無奈忍受高樓價和長期輪候公屋之苦；另一方面，新界大量早已荒廢的農地，非常應該設法利用，卻長期“曬太陽”。
對於“官商勾結”的疑慮，關鍵還是看相關工作能否做到位。香港目前是全球最廉潔的地區之一，政府在處理公私營合作方面有成功的經驗和行之有效的監管機制，既然市民有擔心，大可以成立獨立的監察機構，以更大的力度加強監管。香港願景計劃就建議，成立獨立、跨部門的公私營合作管理局，由特首作為主席，並由官方及非官方成員組成。相信可以在很大程度上緩解公眾疑慮，爭取大多數市民的支持。
香港土地緊缺的困局持續，勢必窒礙改善民生、發展經濟。政府成立土地供應專責小組，就是要讓社會明白，如今已到了必須果敢決斷的時候，繼續在土地問題上蹉跎歲月，對香港百害而無一利。社會各界應務實理性討論增加土地供應的建議，不要被陰謀論思維和輿論左右，讓香港盡快擺脫土地不足的困局。(完)
