香港中通社4月6日電 全球領先的房地產服務商戴德梁行6日回顧香港寫字樓及商舖租賃市場於2017年首季表現時指出，首季香港各寫字樓區均錄得正吸納量，是自2015年第4季度以來首見，活躍的租賃需求推動多區租金再錄新一輪升幅，特別是中區租金再上升，令機構面對更大壓力要遷向非核心區。商舖租賃市場方面，零售貨品銷貨額按年跌幅收窄，加上遊客數字稍微回升，以及部分核心區舖租走勢回穩，皆有望令商舖租務前景改善。
戴德梁行的資料顯示，首季香港寫字樓吸納量上升至416288平方呎，除港島南外，各區吸納量均較上季有所增加。租務活躍下，各區待租率按季下降。
戴德梁行香港寫字樓部代理服務高級董事阮仲賢表示，中區待租率持續偏低，為租金帶來支持，但同時也對租戶繼續留駐在中區構成壓力。
戴德梁行的資料顯示，吸納量增推動租金續升，首季香港平均寫字樓租金按季升0.8%至每月每平方呎79.29港元，各區中以港島南(2.3%)升幅最強勁，其次是中區(1.7%)及灣仔和銅鑼灣(1.5%)。
戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，由於中區在未來四年都不會有甲級寫字樓新供應，因此該區的租金將受到銀行及金融機構，特別是中資機構的租賃需求所支援。而繼銀行及金融機構後，一些傳統的中區租戶如律師樓及相關服務的公司亦正積極考慮非核心區的位置，預料機構遷離中環的趨勢在本年內將會持續。
戴德梁行介紹說，商舖租賃市場在本年首季未見太大起色，但1月及2月的零售業銷貨額跌幅較去年同期收窄；訪港遊客數字近期亦見改善，1月及2月期間的遊客人數較去年同期增加，特別是在本地零售消費佔重要位置的內地遊客人數止跌回升，令零售市場前景有望回穩。(完)
