香港新聞網6月2日電 據香港《文匯報》報道，住屋問題纏繞香港多年，難有單一的解決方法，行政長官早前提出，由房協試行未補價資助單位分租計劃。香港房屋協會主席鄔滿海昨日接受媒體訪問時指，將會在今年第三季前公佈計劃細節，房協會擔當促進者和監察者的角色，協助甄選業主及合資格的租客 。
鄔滿海表示，由於單位大小的不同，故租金將由雙方自行釐定，但房協會要求透過標準租約的條款定出分租細節，包括如何攤分差餉、管理費或公用的水費電費。由於雙方會簽租約，一旦發生租務糾紛，房協不會插手或調解。
料有數千伙供輪候家庭
房協估計涉及的單位主要來自住宅發售計劃及夾屋，當中未補價而又適合分租的單位不多於15,000個，而最終參與計劃的可能只有數千個單位。鄔滿海指，不論最終有多少單位分租，但試驗計劃將會為輪候冊家庭提供多一個選擇。
鄔滿海預期，未來一段時間公屋輪候時間會愈來愈長。他認為，除了增加供應，另一個方法是善用房屋資源。房協正面對寬敞戶難調遷問題，在過去5年，寬敞戶由655宗增至現時的705宗，若同一屋內沒有適量的小型單位，一些只剩下二人或三人的家庭將更難找到合適的房屋搬遷。
配合人口變化 建更多小單位
他認為房協的重建項目，日後可因應家庭組合變化及人口老化，興建多些較小型單位。至於會否減少興建3房單位，要視乎實際情況，其中筲箕灣明華大廈的重建項目，除了有出租單位外，更會包括長者安居樂等。
鄔滿海強調，即使是興建小型單位，亦不代表市民居住的面積會愈來愈小，只是將房屋資源更合理和有效地分配，比如是二三人家庭不應霸佔大型單位，長者房屋方面的新居住條件和面積也不會少於所訂立的標準。
鄔滿海並指，面對人口老化和長者住屋需要的增加，房協未來會集中發展中產和基層的長者住屋，暫時不會再興建類似北角“雋悅”的富貴長者屋。
