香港新聞網7月28日電 香港《文匯報》28日發表題為“私樓供應連跌 更須果斷搵地”的文章，全文如下：
運輸及房屋局昨公佈，截至今年第二季，未來3至4年私樓新供應數字應為9.3萬伙，按季減少3000伙，是2016年第三季以來最低。私樓供應減少，顯示本港土地供應不足的效應進一步浮現，警示政府要加快搵地步伐，中短期可推進公私營合作發展農地，閒置校舍更應認真考慮改建房屋，填海及利用郊野公園邊陲用地等中長遠規劃亦不可迴避。開發土地雖涉及不同持份者，如果每一方案要達至完全共識才落實，時不我與。因此，只要開發土地方案獲主流意見支持，政府應果斷推行，各界也應以務實理性態度配合，加快搵地建屋步伐，解決房屋供應不足的難題。
業界分析，本港房屋供應由高位回落，主要是熟地單位數目按季跌約26.1%至1.7萬伙，見3年半新低所致，而近期賣地計劃可興建的單位減少是另一原因。雖然政府表示，預期下半年將有10幅住宅用地轉為熟地，可提供約5200個單位，今年數目可再次突破逾2萬伙水平，但土地供應不足、私樓供應減少的警號已響起。房屋供應日益減少，意味樓價更趨熾熱，與市民負擔能力進一步脫節。本港開發土地的問題不能再爭論不休、議而不決。
為增加單位供應，政府實施空置稅，短期內或能促使發展商加快推售。除此之外，公私營合作發展農地，較之填海、開發郊野公園邊陲用地效率更快，不失為中短期增加供應的選擇。目前估計發展商手上的農地儲備不少於1000公頃，只要發展商與政府商討一個合理的補地價即可迅速發展。而且公私營合作，政府可規定發展商提供一定比例的公營房屋，開發土地、增建公營房屋事半功倍。
只是，一提到公私營合作發展農地，難免引起官商勾結、利益輸送的爭議，政府對公私營合作發展農地亦不太積極。事實上，香港有成熟的廉政制度，只要政府做好監管工作，引入立法會、傳媒共同參與的監督機制，確保公私營合作發展農地公開、公平、公正，兼顧各方利益，無需要太多顧慮。
加快土地供應，還應持開放態度，考慮各種可能。例如將本港閒置校舍轉用作發展房屋，就是一個快速可行的方法。根據2015年10月政府審計署報告，教育局的空置校舍數據庫記有234間校舍，當中有27間已經或正待拆卸以供建屋或其他發展之用，105間即約45%則未有使用，而本港閒置校舍平均閒置6年以上，一間位於大埔的校舍更閒置長達17年。
本港閒置校舍多有成熟基建和基本排污、消防設備，部分更位處市區，交通方便，如觀塘道的前聖約瑟英文中學已經空置近10年，適合發展房屋。改建閒置校舍為住房，涉及土地規劃用途及建築物條例相關法例，政府一方面需要拆牆鬆綁，另一方面應力與教育局等部門協調，將閒置校舍釋放出來，善用土地資源，滿足市民居住的迫切需求。
開發土地牽涉不同持份者，利益錯綜複雜，任何方案都難以達成一致共識，都面對重重阻力，這更需要政府既要與民共議，更要事不避難，若某一特定方案較為行之有效，則應在盡量爭取民意支持的基礎上，果斷推行。
