香港中通社11月19日電 香港樓價持續回落，有分析預料，未來一年住宅樓價將下跌一成。樓價調整期內，負資產或會重現。
據港媒19日報道，近期多項樓市數據都顯示，香港樓價有下跌趨勢。萊坊發表報告指，預計明年本港一般住宅和豪宅樓價將會下跌10%。如果股市及中美貿易摩擦情況轉差，樓價跌幅或會加大。
萊坊執行董事林浩文表示，樓市已步入長達12至18個月的調整期。在經濟及政府政策，如貿易戰及股市波動拖累下，樓價將向下調整，明年樓價會先跌後平穩；而調整期內，負資產的個案會重現，受影響較大的會是天價二手居屋、納米樓或使用高成數按揭的業主。
不過他指出，受樓市“辣招”限制，目前約6成屬自用的買家，若出現裁員潮或人工加幅較預期少，不排除樓價進一步下跌，但不會出現1997年般的懸崖式下調。
林浩文估計，供應增加、加息及空置稅等，令發展商投地時轉趨保守，出價不會過份進取，未來12個月地價將下跌5%至10%。
萊坊香港區商業部高級董事劉柏汶則預計，明年港島區寫字樓租金將下跌1%至4%，主要是全球經濟不確定性下，企業正減慢擴充計劃，不少企業不願意支付高昂的寫字樓租金，特別是中環的租戶。(完)
