香港新聞網12月22日電 香港《文匯報》22日發表題為“增公營房屋比例 更應該加緊覓地”的文章，全文如下：
政府公佈最新的長遠房屋策略，未來十年房屋供應目標調低到45萬伙，其中將公私營房屋比例由沿用多年的6比4調整為7比3。政府增加公營房屋比例，符合優先滿足市民居住需要的政策方向，值得肯定。目前是適當時機，深入檢討各種資助房屋的訂價政策和流轉限制，將售價與購買者的負擔能力掛，並且進一步弱化資助房屋的投資功能，讓資助房屋徹底與私樓市場脫。在新目標下，未來10年要提供31.5萬個公營房屋單位，但當局承認當前覓得的土地就算順利建屋，都仍然欠缺6.7萬個單位，可見增加短中長期的土地供應實在是刻不容緩。
過去多年以來，本港私樓市場價格與一般市民負擔能力越來越脫節，普羅市民根本難以購買私樓安家。行政長官今年中決定將居屋售價與市價脫，新售價約為市價五二折，目的就是讓市民有更多可負擔的置業機會。資助自置居所成為中等收入市民最主要安居途徑，惟在單位數目嚴重供不應求之下，資助房屋更顯僧多粥少。最新一期居屋超額認購近60倍，要成功獲編配居屋，好似博彩。在這種情況下，提高公營房屋比例是審時度勢的正確做法，可以配合政府新的房屋政策方向，值得肯定。
受宏觀經濟放緩大環境影響，近期本港樓價稍微回軟，熾熱的投資氣氛稍微降溫，這是政府調整公私營房屋比例和優化資助房屋政策的大好時機。當局有必要進一步研究居屋、綠置居、首置上車盤等資助房屋的流轉機制，進一步削弱資助房屋的投資功能，讓資助房屋基本與私樓市場脫，確保不會成為市場炒賣工具，以防止有限資源被濫用，讓資助房屋在解決特定階層市民的居住問題上，更有效發揮作用。
本港輪候公屋人數和輪候時間屢創新高，20多萬人居於房等惡劣環境之下。有政黨早前的調查就顯示，有98.2%市民認為香港居住環境十分擠逼，近87%的人認為這種情況與土地供應不足有關。未來5年，預計新建公屋單位每年不足1.5萬個，2022/23年之後的居屋供應或“斷崖式”下跌。改革訂價機制之後，有興趣和能力購買資助房屋的市民將更多，必須有充足的資助房屋供應才能讓新政策發揮效能。政府要循多種途徑加快覓地步伐，研究增加供應，中短期可以重建未用盡地積比的舊公共屋，改建成更高密度的屋，做到地盡其用，以免資助房屋供應出現斷層。長期則要循填海等辦法入手，盡快向立法會提交填海計劃前期工作的撥款建議。
