香港中通社5月31日電 香港4月份樓價連續第13個月上升，並連續6個月創新高。香港特區差餉物業估價署31日公佈的私人住宅售價指數升至327.4，按月升2.1%，按年亦升19.8%，今年首4個月累計升6.5%。
差餉物業估價署數字顯示，中小型單位(100平方米以下)售價按月升2.17%，較大面積單位(100平方米或以上)售價則升1.05%。
租金方面，4月私人住宅租金指數為178，按月升0.28%，連升5個月，按年則升8.94%。
港府自去年11月樓市“加辣”後，仍無阻樓價升勢。為壓抑樓市，金管局上周五再推出3項逆周期措施調控樓市。
萊坊高級董事林浩文表示，中小型樓價升勢急，樓市出現“乾升”現象。他預料樓價仍將持續破頂，但升幅將不斷收窄。香港金融管理局近期推出的調控措施，最快可能要2至3個月才會見效，若樓價升勢不放緩或放緩幅度微，不排除政府再出招，但由於政府快將換屆，估計可能只會從金管局方面著手，例如收緊壓力測試及按揭成數。
林浩文預料，今年全年樓價將升5%至10%，若有新政策及外圍因素變動，未來數月樓價才有機會倒跌幾個百分點，但不會突然跌20%。
林浩文分析指出，美國加息幅度累計要達到1.5%至2.5%以上，才會對香港樓市造成衝擊，按照聯儲局目前加息步伐預計，要1至2年後才會影響香港樓市。(完)
