香港新聞網6月1日電 南豐246億打破全港賣地紀錄奪啟德地王、新界租金年漲兩成、大館磚柱鑿窿加固變“拆樓”，成為港報今天頭條新聞。
《星島日報》報道，剛於上周五截標的啟德商業地王於昨日開標，由南豐力壓其餘十一家中、港財團，以逾二百四十六億元勇奪，樓面呎價亦高達一萬二千八百六十三元，較區內半年前批出商業地，呎價高出接近一倍；該地皮的地價亦打破全港賣地史上的紀錄，強勢榮登香港地王寶座，較兩周前批出的中環美利道商業地王，“身價”更高出半成。
《文匯報》報道，樓市高處未算高，香港短短兩周再誕新地王。南豐昨以246億元擊敗11個財團，勇奪啟德商業地，打破上月中中環美利道地皮所創下232.8億元的舊紀錄，無論按商業地或住宅地計，都成為全港總價新地王，每呎樓面地價12,863元亦打破東九商業地新高，成為“三料地王”。今次樓面地價也較市場預期上限高7.2%，比去年11月同區商業地呎價高出91%，業界預料東九商廈市場勢出現大量封盤或反價。南豐則計劃將項目打造成集寫字樓、酒店、零售於一身的地標商廈。
《大公報》報道，香港樓市大牛市下，各類物業及地皮均被狂搶，繼恒地(00012)約兩周前以逾200億元投得中環商業地王後，南豐發展亦不甘後人，昨日以刷新地王成交價紀錄的逾246億元，摘下啓德區綜合商業地，呎價較約半年前售出的同區商業地貴逾九成。香港半個月內連續誕生兩幅逾200億元地王，前所未見。南豐預計，啓德地王的總投資必定超過300億元。
《信報》報道，政府賣地表多幅矚目地皮今年先後推出招標，令香港地王紀錄連環改寫。位於九龍東啟德發展區的第1F區2號商業/酒店地(下稱1F2地皮)，由南豐發展爆冷以約246.01億元奪得，擊退11個對手，造價超越5月16日中區美利道商業地剛創出的232.8億元全港最高紀錄，半個月內第二度締造賣地表地王。1F2地皮除了是香港史上身價最貴外，每方呎樓面地價(下稱樓面呎價)達12863元，較市場預期上限1.2萬元高出7.2%，相比約半年前鄰近賣出的第1E區2號商業地(下稱1E2地皮)樓面呎價6733元，勁升91%。
《香港商報》報道，香港樓價無懼加息長升長有——差餉物業估價署最新數據顯示，今年4月份香港私人住宅售價指數報327.4點，按月升約2.12%，且已連升13個月，累升20.63%，而按年計則大升19.8%，連續6個月創新高。與此同時，今年首4個月租金指數亦上升約2.5%。惟4月份各區實用面積431方尺以下細單位，按月平均尺租於港島區出現跌勢，九龍及新界仍升；按年計，3區租金仍顯著上升，新界升幅逾兩成尤為顯著。
《AM730》報道，香港樓價指數連升13個月，再創新高。政府最新數據顯示，4月份樓價指數按月再升2%，13個月累積升幅逾兩成，單是今年首4個月，累積升幅已達 6.5%；當中以細單位樓價指數按月升2.6%跑贏大市。私人住宅租金則連升5個月，屬有紀錄以來新高，今年首4個月累積升2.5%。有分析指，香港樓市已出現泡沫，料下半年樓價升勢放緩；但有地產商則認為，買家有能力供樓，樓市無“爆煲”風險。
《頭條日報》報道，超過一百五十年歷史、俗稱“大館”的中區警署已婚督察宿舍，去年五月底進行活化工程時突然坍塌。事隔一年，屋宇署發表調查報告，已婚督察宿舍倒塌前正進行陽台木樓板鞏固工程，磚柱和磚牆被挖掘多個小孔，肇因很可能因為其中一條磚柱承托面積顯著減少，觸發倒塌。署方徵詢律政司意見後，已向與工程直接有關的承建商提出檢控。(完)
