香港新聞網4月10日電 據香港《星島日報》報道，領展房地產(823)趁人民幣匯價低企，在內地再下一城，斥資四十點六五億元人民幣，相當於四十五點七五億港元，購入廣州市荔灣區西城都薈廣場，是內地收購的第三個項目。京滬穗深四大內地城市之中，目前只欠深圳未有據點。
消息人士指出，完成收購西城都薈廣場之後，領展在香港以外的投資比重佔總資產約百分之九點一，尚未到達百分之十二點五的上限。以去年九月底領展總資產一千六百九十三億港元計，即尚可以於海外包括內地投資的資金上限為五十七點五六億港元。
商場獨立估值為四十點六億元人幣，收購價則有溢價約百分之零點一二。完成收購之後可即時獲得租金收入。公布披露，一五年全年商場收入為一點五五億元人幣，而稅後盈利則為三千一百三十萬元人幣。
西城都薈廣場原本是由長和集團旗下的和黃發展，及後長和系於一三年八月以二十六億元人民幣出售。值得留意的是，一三年八月時人幣匯價企於歷來高位，每人幣可兌一點二六七港元，上周五人幣匯價已經回落至只兌一點一二六港元。較遲購入該商場，反而可以節省收購開支。
領展行政總裁王國龍表示，計畫透過重整商場租戶組合，為正值冒起的荔灣區中產一族，擴大產品和服務供應類別，增加人流及提升租金增長潛力。內地的投資重點繼續會以一線城市的零售及商業項目為主，集中位處鐵路沿線的項目。
領展於一五年先後收購兩個內地物業，包括以二十五億元人幣收購北京中關村的歐美匯購物中心，同年再以六十六點三六億元人幣向羅康瑞旗下的瑞安收購企業天地一及二號樓。領展曾洽購萬科深圳龍崗項目，但未能成事。
廣州在內地的國內生產總值，及人均國民生產總值均位列首三名之內，但卻擁有最少的零售物業項目，而荔灣區至二○二一年亦沒有新大型零售物業項目推出。荔灣區是廣州人口最稠密地區之一，去年人口約九十三萬人。
商場總樓面面積為八萬八千七百二十六平方米，包括由地庫一層至三樓之商鋪設施。今年二月底時有二百一十九份零售租約，知名品牌包括迪卡儂、NIKE、H&M、UNIQLO及星巴克咖啡，出租率百分之九十四點一。
