香港新聞網1月26日電 據香港《大公報》報道，香港銀行在年初積極搶攻按揭市場。東亞銀行(00023)宣布夥拍中原按揭經紀，推出最新的定息按揭計劃，首年定息1.68厘，其後為H+1.3厘，息口與渣打香港早前推出的計劃看齊之餘，鎖息上限更優惠，為P-3.1厘，更提供高息存款掛鈎優惠。
渣打香港於1月10日推出定息按揭計劃吸客，條款較東亞原有的同類按揭計劃優惠。事隔半個月，東亞隨即“劈息”應戰，息口與渣打香港看齊，外加其他優惠，包括深受客戶喜愛的高息存款掛鈎計劃。東亞銀行總經理兼個人銀行處主管許文森表示，客戶可以將存款和按揭掛鈎，存款可以獲得與按揭一樣的利率，賺取高利息回報。他謂該行的按揭客戶在去年錄得雙位數增長，以金額計增幅大致相若。
另方面，東亞最新定按計劃的鎖息上限為P-3.1厘，亦較渣打的P-3.0厘優惠。對於渣打香港提供的定息期為兩年(次年年利率為2.15厘)，許文森表示，次年年利率與鎖息上限水平(同為2.15厘)無異，買家并無實際得益。他補充說，東亞將繼續注視市場發展，提供更多元化的按揭計劃。
中原：定按申請增五成
銀行推出定按計劃，主要是因應市場利率有上升趨勢，協助買家在置業初期穩定供樓支出。對於銀行會否有壓力上調最優惠利率(P)，他說仍要視乎美國加息等因素而定；由於本港息口趨升，他預期銀行下調按揭利率的空間也不大。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，以市面上的H按計劃普遍為H+1.3厘計，昨日的1個月港元拆息約0.92厘，已觸及封頂上限，實際按息仍為2.15厘， 與最新定按相差約0.5厘，相信定按對買家有吸引力。她補充說，該行本月(截至1月24日)接獲的定按轉介申請顯著增加，較上月同期急升54%。
此外，根據經絡按揭轉介研究部資料顯示，自去年10月份美國加息預期升溫後，客戶對定息按揭的需求倍增，申請數字拾級而上。以去年12月份最新數字顯示，申請定息按揭的客戶比去年同期大增7.5倍。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓說，預期未來查詢定息按揭的客戶人數將會持續攀升，定息按揭的使用比例，可望由去年11月份的3.5%升至今年首季的10%。
