香港新聞網1月28日電 據香港《文匯報》報道，狗年將至，學者、投資者及證券界均預期，本港經濟基調良好及北水持續湧入有利股市，加息將窒礙樓市，狗年股市將跑贏樓市。
北水惠股市 息口困樓市
中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量昨日出席耀才證券主辦的投資講座時表示，今年上半年香港經濟、股市及樓市預期均健康運行，並相信今年“股市將跑贏樓市”。受惠於經濟基調良好及“北水”持續湧入，港股已昂然步進新大時代，恒指在33,000點的基礎上，可望進一步挑戰新高，衝上35,000點新高位。至於今年本港樓價將穩步向上，但受制於港美息口上調的因素，對樓市產生負面衝擊。
耀才證券研究部總監植耀輝表示，港股近期升勢有點過急，但估值仍處於合理水平，後市關鍵主要視乎A股以及“北水”表現。他認為，新經濟及環保股仍會是今年投資熱點，但較看淡汽車股表現。
湯文亮：美國或提早加息
紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮亦指出，新一年是狗年，犬與狼一樣，會聯群結隊，變成息狼，加息不但會跟隨美國，加上美國縮表，到今年第四季，以每月500億美元進行，會縮至2萬億美元，佔資產負債表超過40%，美國總統特朗普用減稅來吸引資金回流，香港也不例外，資金離開，香港就要追加，今年就要加2%。況且近日美匯太弱，就算是美國，可能要提早加息，故不能不考慮這個因素。
他預測，狗年住宅樓價會下跌5%至10%，主因供應增加、利息上升令購買力減弱等因素。儘管如此，若自住而有首期兼供得起，現時仍可買樓，好過幫人供樓。他又指，不應將“父幹”、“祖父幹”視為一種責任，要量力而為，否則臨退休仍要為子孫而起層樓。
舖位投資方面。盛商舖基金創辦人及行政總裁李根興指出，今年飲食業、日常消費及大眾零售繼續主導，濕貨行業舖可優先考慮。相反，鐘錶珠寶、首飾精品及手機零件等行業及乾貨行業舖則要避免。
核心區舖位售價料止跌
他又預期，今年純核心區舖位售價止跌， 租金還有5%至10%下跌。核心區民生舖租金平穩，售價升5%至10%。民生區核心舖租金上升10%至15%，售價升10%至20%。純民生區舖位租金升5%至10%，售價升5%至15%。
