財爺指上世紀九十年代發展東涌新市鎮落成後，至今再未有新市鎮落成。
香港新聞網2月5日電 據香港《星島日報》報道，要解決本港土地需求問題，政府早年研究並定出五個近岸填海選址，包括馬料水、屯門龍鼓灘、小蠔灣、欣澳及青衣西南。部分研究近日出爐，其中馬料水報告建議填海約六十公頃，連同將沙田污水處理廠搬走後騰出的二十八公頃，可提供一萬一千個單位及容納三萬四千一百人；龍鼓灘則建議填海約二百多公頃發展工業；至於小蠔灣，建議填海約五十二公頃作住宅及教育混合發展，提供近三千五百個住宅單位。
港府早年展開維港外填海相關研究，其中馬料水的報告指出，填海約六十公頃的建議可行，若連同正計畫於三〇年完全搬入女婆山岩洞的沙田污水處理廠二十八公頃用地合併發展，可在八十八公頃土地上興建一萬一千伙單位，容納近三萬四千一百人口，約等於沙田第一城的規模，及提供約四萬二千個就業機會。
龍鼓灘填海研究報告亦已出爐，因鄰近有不少工業設施及區域，有空氣污染問題，故填海用地較適合作工業發展。報告指新界西北有不少即將發展的地區，若落實填海約二百二十至五十公頃發展工業，可以與屯門及新界西北的物流、貨倉和綠色工業等產生協同效應。
至於在小蠔灣填海，顧問建議作住宅及教育混合發展，填海約五十二公頃，以低密度發展方式提供近三千五百個住宅單位，可容納近九千三百人口；同時供應土地興建大專院校，提供逾一萬二千個學額；估計有關發展可創造二千三百個就業機會。
