香港新聞網5月6日電 據中新社報道，香港公共租住房屋(公屋)供不應求的情況正日趨嚴重，5日在香港公佈的一項研究報告提出了4項建議，活化公營房屋政策，包括推行“公屋互換計劃”，讓公屋租戶互換所需的公屋單位，以釋放現有預留作租戶調遷的公屋單位等，希望縮短基層市民輪候公屋的時間。
當天，香港一家民間智庫“智經研究中心”(智經)發表研究報告，就如何善用現有公營房屋資源，更妥善地照顧香港市民的住屋需要提出建議。是次研究審視了香港目前公營房屋政策及相關措施的成效。
研究報告表示，香港房屋委員會(房委會)目前設有不同的調遷計劃，預留部分公屋單位，照顧因生活狀況出現改變而需調遷的公屋租戶。
但研究報告指出，可供租戶調遷的公屋單位有限，加上設有多項申請條件，難以滿足租戶的調遷需要。同時，將公屋單位預留作調遷之用，變相減少可供編配的公屋單位。建議推行“公屋互換計劃”，讓公屋租戶透過網上平台申請與其他租戶互換單位。
智經表示，全港約76萬個家庭居住在出租公屋，若每年有1%租戶參與計劃並成功配對，受惠家庭將高達約7600個。假設計劃能減省一半預留作調遷之用的單位，可釋放約3000個單位予公屋輪候人士。
智經解釋，“公屋互換計劃”一方面可增加有調遷需要租戶的選擇及成功調遷的機會，另一方面可將原本預留作調遷的單位編配予公屋輪候人士，有助縮短輪候時間。
智經還建議政府，按公屋租戶經濟狀況，調整出售居者有其屋計劃(居屋)單位的折扣率，以鼓勵騰出公屋單位；容許未補地價的居屋業主出租單位，與房委會分攤租金收入，減輕房委會的財政負擔；容許居屋業主分期補地價，讓房委會逐步收回房屋資助，作日後發展公營房屋之用。
是次研究召集人、智經副主席劉鳴煒說，特區政府的首要任務是善用現有公營房屋資源，照顧低收入人士的住屋需要，同時應提出誘因，鼓勵較有條件的公屋租戶“上車”(置業)，騰出公屋單位予輪候人士，確保寶貴資源用於最有迫切住屋需要的人身上。(記者 李焯龍)
