千龙网5月12日讯 今日，通州区马驹桥镇YZ00-0606-0014地块商服用地在我市土地交易市场成交，土地面积约3.52公顷。该地块以挂牌底价6.2亿元的价格成交。
该地块位于通州物流基地内，规划用地性质为F3其他类多功能用地，是我市重点工程项目通州口岸项目的重要配套设施用地。据介绍，通州口岸作为北方地区最大的内陆港和口岸经济区，建成后将缓解中心城区在交通、物流方面的巨大压力，疏解非首都核心功能，进一步提升城市副中心建设的国际化水平。
今日成交的通州区马驹桥镇YZ00-0606-0014地块商服用地，土地面积约3.52公顷，建筑规模约8.81万平方米。最终，该地块被北京北建通成国际物流有限公司以挂牌底价6.2亿元竞得，成交楼面地价为7039元/平方米。
近期，北京陆续成交的多宗商服用地均以低溢价率或底价成交，业内专家说，自3月26日以来，北京市出台了一系列商业、办公类项目管理调控政策，商服用地和项目的热度明显降低，土地市场的竞争也更加趋于理性，说明北京市房地产调控的作用在商业、办公类用地方面已开始显现，土地市场乃至房地产市场正在趋向平稳。
“规范和整治商业、办公类项目的同时，要根据经济发展和城市规划来合理的安排供地，在土地供应的结构上进行优化，确保其规划用途的实现。”专家说。
