千龙网讯 记者从海淀规划分局网站获悉，北京创意西山产业示范园项目用地控制性详细规划正在进行为期30天的公示，其用地性质将有可能从生产、科研、仓储用地调整为带有一部分居住用地的土地；按照目前公示内容，这里将建设起10层左右的住宅楼。
海淀规划分局公布的调整原因显示，根据北京市平抑房价的需求建设自住型商品房；疏解低端落后业态，以产业升级改善城市环境，充分利用海淀文化、科技、人才优势，建设国家级示范园区。这意味着，许久未推出自住房的海淀区终于迎来了一处自住房用地！
据悉，北京创意西山产业示范园位于海淀区香山南路74-86号，杏石口桥东南侧。规划范围南临规划市政路，北临杏石口路，东临巨山村集体建设用地，西临西五环辅路，建设用地面积约50.43公顷。现状为生产、科研、仓储用地。
调整后的居住用地建设用地面积约11.45公顷，建筑规模约21.82万平方米，建筑高度18到30米；其他类多功能用地建设用地面积约14.84公顷，建筑规模约20万平方米，建筑高度18到30米；幼儿园用地约0.39公顷，建筑规模约0.31万平方米；道路与交通设施用地约11.74公顷，建筑规模约0.32万平方米；市政公用设施用地约0.49公顷，建筑规模约0.29万平方米；绿化用地面积约11.52公顷。
公示原文：
北京创意西山产业示范园项目用地控制性详细规划的公示（公示期限30天）
位置：该项目位于海淀区香山南路74-86号,杏石口桥东南侧。规划范围南临规划市政路，北临杏石口路，东临巨山村集体建设用地，西临西五环辅路，建设用地面积约50.43公顷。
现状情况：生产、科研、仓储用地。
调整的原因：
根据北京市平抑房价的需求建设自住型商品房；疏解低端落后业态，以产业升级改善城市环境，充分利用海淀文化、科技、人才优势,建设国家级示范园区。
控规调整前：本用地未编制控制性详细规划，在总体规划中为行政办公用地。
控规调整后：规划总建设用地面积约50.43公顷，总建筑规模约42.74万平方米。其中：居住用地建设用地面积约11.45公顷，建筑规模约21.82万平方米，建筑高度18-30米；其他类多功能用地建设用地面积约14.84公顷，建筑规模约20万平方米，建筑高度18-30米；幼儿园用地约0.39公顷，建筑规模约0.31万平方米；道路与交通设施用地约11.74公顷，建筑规模约0.32万平方米；市政公用设施用地约0.49公顷，建筑规模约0.29万平方米；绿化用地面积约11.52公顷。（容积率及其他控规指标以审定方案为准。路网结构将随审定方案进一步进行优化调整。）
根据城乡规划法等法律、法规、规章和规定，现将该规划调整申请进行公示，听取公众意见。公示期限不少于30日。
公示期间，若有意见，请在发表评论区填写意见或直接向我委提交反馈意见。我委将及时研究，并将采信结果在本网站公告。逾期不提交的，视为没有意见。直接向我委反馈意见的个人，应签署真实姓名，住址及联系方式；单位应加盖公章，注明联系人及联系方式。
