千龙网5月3日讯今天下午，北京迎来东北部两宗限房价竞地价地块的拍卖。记者从北京市规划国土委网站获悉，朝阳区孙河乡西甸村地块以45.75亿被“中粮+天恒+旭辉”联合体竞得，溢价率31.09%；密云区檀营乡密云地块以2.2亿被碧桂园斩获，溢价率仅2.33%。
朝阳区孙河乡西甸村2902-86地块F1住宅混合公建用地。据市规土委官网，该地块土地面积达59511.179平方米，全部为建设用地；建筑规模控制在89267平方米。商品住房销售均价不超过67516元/平方米，且最高销售单价不得超过70892元/平方米。
另一块位于密云区密云新城0102街区MY00-0102-6002地块R2二类居住用地则规模甚小。据市规土委官网，该地块土地面积仅13867.738平方米，同样全部为建设用地；建筑规模控制在38830平方米，但宗地中有无偿还建的安置房居住用地，建筑规模在13991.5平方米，剩余居住建筑规模的商品住房销售均价不超过21144元/平方米，且最高销售单价不得超过22201元/平方米。
本次出让的两宗地块均设定土地合理上限价格，超过上限后转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。然而让人大跌眼镜的是，两宗地块不仅没有转入方案投保程序，甚至没有进入自持面积的竞报程序。
