东北网9月20日讯(付建国 记者 雷蕾 编辑 马悦)“以前在这居住很不方便，下水道堵着，我们楼上住户闹心死了。太感谢你们高新法院的执行法官了，把我们多年来遗留的老大难问题给彻底解决了。”9月12日，5名申请执行人这样说。
偷工减料惹祸端 下水管道堵塞太堵心
5名申请人与陈某同住大庆一个小区。该小区开发商也是本案被执行人之一，在开发中，该公司将整栋楼管线施工分包。然而，分包方并未按照排水竣工图纸施工，而是偷工减料，将一楼地下水道管线由粗管线更改为细管线，致使楼上住户排污水经常出现严重堵塞。
陈某是2011年购买的一楼，发现了下水道问题，还提示过楼上住户。二楼以上住户开始并未在意，但随着时间推移，问题逐渐凸显。为此，一楼上住户多次找到陈某及开发商。
协调后，开发商虽同意对地下管道全面整改，但需要陈某及家人暂时从家中搬出。
这样的大改，无疑给陈某带来诸多不便，三世同堂，家里有瘫痪在床的老母亲和在校读书的儿子，搬出势必会影响生活。为此，楼上5家住户多次找其商讨，一度陷入僵局。
无奈，5家住户以相邻权纠纷诉至法院，要求陈某与开发商共同对一楼下水管线进行全面整改。
法院审理后判决陈某协助开发商整改，由此造成的损失由开发商承担。
利益冲突难解决 法官登门做协调
执行过程中，陈某认为自己也是受害者，且当初在装修中，其曾告知楼上住户下水管线存有问题，但当时楼上有的房主还未入住，搬入的住户也没有当回事。
经过法官释法明理，通过多次深入交谈，最终陈某的抵触心理开始有所缓和。又组织申请执行人、开发商及陈某三方商谈，交换意见，共同商讨解决问题的最佳路径，并达成了初步意见。
暂时性置换房屋 一笑化干戈
经过多方协商后，分析他们各自请求，并创造性地提出暂时性房屋置换方法，满足三方需求，消除各自顾虑。
随后，执行员找到开发商，告知其应承担管道整改中一切费用。又找陈某谈，告知其法院已最大化考虑到其权益，为其找一个同一小区面积基本相同的一楼。同时，还告知这些费用，包括将来搬家费、装修费全部由开发商承担。
起初，开发商没找到合适房源，便想让陈某在外边自行租房，但遭到反对，致使执行工作再度陷入僵局。
为确保下水道改造早日开工，执行员再次找开发商交谈，得知其在同一小区还有一处一楼面积基本相同的楼房，但已出租给他人，尚未到期。经协商，在开发商放弃半年租金情况下，原租户才搬出。
9月12日，执行员将这一喜讯告诉陈某，陈某欣然同意搬出，并签订执行和解协议。
据悉，目前大庆高新区法院基本解决执行难“百日攻坚”专项执行活动正在有序展开，严打“老赖”绝不手软，与此同时，在执行过程中，执行法官注重人性化执法，突出司法人文关怀，对于相邻关系纠纷、家庭纠纷、单位职工内部纠纷及涉弱势群体利益保护等特殊纠纷，不是简单运用强制措施，而是尽力通过创新执行解决新思路，一把钥匙开一把心锁，妥善维护各方合法权益，并注重运用协调化解方式力争执行效果最佳化，实现各方当事人执行共赢的良好效果。
