长江日报-长江网讯 “名都花园小区的电梯停运一个月了，居民们的日常生活变得极为不便。马上就要过年了，希望能尽快协调解决。”近日，洪山区名都花园小区多位居民留言反映此事。
名都花园小区电梯故障，居民背着重物爬楼。长江日报记者汪洋 摄
电梯长时间关停 居民叫苦连连
2月8日上午，长江日报记者来到该小区，小区每个单元仅有一部电梯。在小区120栋二单元，记者见到正下楼去买菜的居民刘女士，她住在该单元楼顶层10楼，她说电梯停运一个月了，这是自己20多天以来第一次下楼。
刘女士今年63岁，心脏和腿脚都不大好，前段时间做了心脏手术，不久前才出院。“对我们心脏不好的人来说，走平路还可以，可是爬楼梯完全受不了，每次只能抓着楼梯扶手，迈着小碎步慢慢上台阶。”
说起关停已久的电梯，刘女士向记者连倒苦水：“电梯有安全风险需要维修，可关停后就一直不见动静了，据说是业委会和物业之间有矛盾，可居民们等不起啊。”
在小区121栋一单元，说起停运已久的电梯，同样有不少居民诉苦。住在4楼的陈先生今年69岁，膝关节长年疼痛，电梯坏了之后只好尽量减少出门次数。住在10楼的周先生今年60岁，在家带两个孙子，大的10岁，小的1岁多。“小孩子长时间关在家里也不好，我每天都要带他们下来走走，没有电梯，我只好一手牵一个，一手抱一个，小心翼翼地下楼。”
记者采访的过程中，不时看到有拎着重物上楼的居民和快递员，说起停运的电梯，大家叫苦连连。”
17台电梯需维修 该用哪笔钱
据了解，名都花园小区建于2002年左右，共有1800多户居民，84台电梯。
该小区物业经理表示，去年12月，洪山区市场监管局抽检了小区18部电梯，其中有17部存在安全隐患，并下达了《特种设备安全监察指令书》，安全风险评估结果为四级，责令对这17部电梯全面排查，消除事故隐患后方可继续使用。
小区不少居民告诉记者，业委会与物业公司之间就小区公共收益、电梯维保单位的选择等问题上存在较大矛盾，导致电梯一直未能维修。“业委会说维护我们的权益，物业则说为了小区业主的安全。”
记者看到故障电梯旁张贴的一份《告全体业主的一封信》。业委会认为，多年来物业公司收取的电梯轿厢广告费收入金额应有200万元，至今未收取至业委会专户，均被物业公司收走。业委会认为，物业应拿出电梯广告费，而不是花心思动用住房维修基金。
小区物业经理表示，电梯轿厢广告费收入实则很少，一年大概万余元，“物业可以负责电梯的日常维保，但这些电梯都需要大修，每台维修费用约5万元，费用高昂，需要业委会向区房管局申请动用住房维修基金。”
该小区业委会主任告诉记者，考虑到电梯急需维修，业委会暂时搁置了与物业公司的争执，决定向房管局申请动用住房维修基金来维修电梯。
房管部门出方案 电梯动起来了
记者采访洪山区房管局，相关负责人表示，电梯发生故障申请住房维修基金可走绿色通道。房管部门在收到业委会提交的施工方案之后，3天之内进行批复，然后划拨施工所需要的维修基金。
2月8日下午，该小区业委会主任告诉记者，经与相关部门再次沟通，已先行开通了电梯，电梯维修的事情后期再继续想办法。不过，不少居民感到担忧：“电梯是暂时用上了，可这些电梯毕竟存在事故隐患，让故障电梯‘带病上岗’，还是不放心。”
2月9日上午，洪山区房管局物业科相关负责人向记者介绍，当天上午再次赶到名都花园小区处理此事。按照相关规定，必须单元楼所有居民都缴纳公共维修基金后才能全额划拨施工经费，不过房管局准备先全额拨款，解决维修问题，“对于那些还没有缴纳维修基金的居民，按挂账的方式记着，之后再催促他们补缴。”
据了解，为保障居民用梯安全，维保单位在开梯之前进行了调试，并派专人驻守小区，春节假期也在岗，保障不出现安全事故。同时，小区物业也在每台电梯旁边派人员值守，确保电梯运行安全，万一发生紧急情况，第一时间联系维保单位进行处理。（长江日报记者汪洋）
【编辑：付豪】
（作者：汪洋)
