“宅基地超标还要交费，退掉更划算。”4日，宜城市农民李成林说，“村里有补偿不说，还可以复耕种庄稼。”
李成林是宜城市流水镇刘台村村民，曾因新址建房而形成“一户两宅”。刘台村开展农村宅基地改革后，他选择退出300多平方米的旧房宅基地，获得7700元补偿。如今，他又在这半亩地上种了花生、玉米等作物。
这是宜城市推进农村宅基地改革带来变化的一个缩影。2015年初，该市启动宅基地改革时，10.66万户农民中有8.63万户宅基地占地超标。为此，宜城市结合各地实际，建立了“有偿使用、有偿退出”机制：根据集镇、中心村、普通村差异制定不同的基准地价；宅基地200平方米以下的，免费使用；超出面积分别按基准地价乘以不同系数收费使用。
随着宅改工作的深入推进，目前该市已有7.2万户农民交纳有偿使用费，占超标农户总数的83.4%；收取到的1207万元费用，主要用于各村宅基地回购和公益事业。
“村里有了钱，就可以补偿给自愿腾地的超标农民，这样就形成了良性循环。”宜城市副市长郑泳介绍，全市已有2500多户农户腾退出宅基地，节约用地7600余亩。
据悉，在有偿使用、有偿退出机制的引导下，宜城各村还纷纷开展“宅改+现代农业”、“宅改+民宿旅游”、“宅改+村民买卖调剂”等探索，以提升农村土地使用效率，并增加农民收入。（记者夏永辉、通讯员牛泰、何维国）
