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  • 新房装修哪些墙不能砸、房屋鉴定该找谁?答案来了

    时间:2018-03-09 15:13:41  来源:信网  作者:

    信网3月9日讯 3月8日下午,青岛市房屋使用安全管理中心王强副主任做客网络在线问政平台就“房屋使用安全管理专题”与市民广泛交流,对一些热点问题进行了解答。

    新房装修哪些墙不能砸?

    回答:根据《青岛市房屋使用安全条例》房屋使用和装修过程中禁止行为有以下九种:

    (一)超过设计标准、规范增加房屋使用荷载;

    (二)拆除承重墙;

    (三)改动承重梁、柱结构;

    (四)开挖地面影响房屋地基以及基础结构;

    (五)在保温外墙打孔、开挖洞口(含门窗,下同)等;

    (六)擅自改造屋面、平台或者在屋面、平台上搭建;

    (七)擅自改变房屋使用性质;

    (八)损坏、擅自改动房屋原有消防、电力、供水、排水、供热、排烟、燃气、节能等设施以及其他妨碍正常使用的行为;

    (九)法律、法规禁止的其他行为。

    房屋在设计使用年限内出现质量问题怎么办?

    回答:房屋设计使用年限内,出现质量问题的,应由房屋产权人委托鉴定单位进行房屋安全鉴定,根据鉴定报告结论进行处置。超过设计使用年限后,经鉴定可以继续使用的,应当重新界定使用期,期满后按照规定进行鉴定。属于人员密集场所的房屋,达到设计使用年限三分之二的,房屋产权人应当每五年委托鉴定单位进行一次房屋安全鉴定。

    房屋出现问题该找谁鉴定?

    回答:根据《青岛市房屋使用安全条例》,鉴定单位是指具有相应资质等级的勘察、设计单位以及其他依法从事房屋安全鉴定的单位。因此,出具的安全鉴定报告应是相应资质等级的单位出具的。建议从市房管局公布的房屋安全鉴定名录中选取。

    青岛市房屋安全鉴定单位名录

    序号 单位名称 单位资质 单位地址 联系电话
    1 青岛北洋建筑设计有限公司 建筑工程甲级 崂山区高昌路10 18906397311
    2 青岛城乡建筑设计院有限公司 建筑工程甲级 市南区银川西路动漫产业园A214 13792839592
    3 青岛市建筑设计研究院集团股份有限公司 建筑工程甲级 市南区金口一路4 18905327683
    4 青岛华策建筑设计有限公司 建筑工程甲级 市南区银川西路动漫产业园B301 15092415858
    5 青岛理工大学建筑设计研究院 建筑工程甲级 市北区山东路171 13808954498
    6 青岛城发文化建筑保护有限公司 文物保护工程丙级 市南区安徽路7 13808977218
    7 青岛理工大学工程质量检测鉴定中心 主体结构、地基基础、钢结构、幕墙检测 市北区抚顺路11 13791987775
    8 青岛海大建设工程检测鉴定中心 主体结构、地基基础检测 崂山区松岭路238 66782863
    9 青岛市建筑工程质量检测中心有限公司 主体结构、地基基础、钢结构检测 市北区热河路26 13605426660
    10 青岛市建筑材料研究所有限公司 主体结构、地基基础、钢结构、幕墙检测 市北区四流南路8 84853147
    11 青岛房建建筑工程检测有限公司 主体结构、地基基础检测 市北区通山路19 85894939
    12 青岛理工建业检测科技有限公司 主体结构、地基基础检测 李沧区四流北路43 15092233022
    13 平度市城建工程质量检测站有限公司 主体结构、地基基础、钢结构检测 平度市贵州路1-1 13176850728
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