未完工的“空中花园”。
未完工的游泳池。
顶层露台已铺满黄泥。
已完工的阳光房。
顶层的消防栓被圈进违建房内。
搭建的数张人行手扶梯。
被封死的消防通道逃生门。摄影 刘伟
近日，“@党报热线·问政”平台，接到市区天雄大厦业主的爆料：该大厦27层一位业主，对大厦27、29层部分外墙、屋顶进行非法改建，违法建造私人空中花园、游泳池，屋顶花园黄泥共65方，夯实1.3吨/方，约84.5吨，绿化用土1.2吨/方，约78吨，并将27、29层超过1000平方米公共露台据为己有，一个“无敌阳光顶跃房”呼之欲出。
在代表业主们多方投诉后，业主委员会主任曾先生发问：“露台、消防通道的使用权归全体业主所有，发生紧急情况，它们是住户逃生的重要通道，现在被非法侵占，万一着火，后果谁来承担？”
接报后，记者实地走访天雄大厦了解情况，发现该大厦的顶层露台不仅建有“私人游泳池”，还有多处消防逃生门被堵死，安全隐患堪忧。
被堵死的“逃生门”
记者在天雄大厦27层看到，两扇带有指纹锁的房门挡住了通往东、西、南、北四个露台的去路。曾先生说，自己从2003年开始入住天雄大厦，他回忆，2017年12月前，两扇房门都是敞开的，4个露台则是被作为公共区域，供业主们共同使用。
记者从该大厦建筑图纸上看到，天雄大厦由1幢主楼和4幢附楼构成，主楼共30层，4幢附楼26层。其中，主楼4-28层为住宅，29层为电梯机房和工作间，30层为风机设备层。曾先生说，自从27层的业主应先生开始装修后，就把原本敞开的两扇门换了，还安上指纹锁，把东、西、南、北四个露台就这样“圈”进了室内。
通过27层的消防楼梯，记者上到主楼29层，发现左右两侧的消防逃生门不是被锁、就是被堵。如果要进入露台，必须经过29层的电梯机房，而机房内布满电线、排气扇等设备，不仅通道狭窄，地面还不平整，很容易绊倒。
楼顶的“私人泳池”
记者看到，4幢附楼公共屋顶露台处，分别用水泥、红砖分割成不同造型的区域，还被铺上了黄土，用于修建空中花园。
在29层南侧的公共屋顶露台，记者看到，中空部分已被改建隔断，部分露台用水泥、钢材搭建成了“阳光房”，并在房内修建了一座泳池。泳池一侧就是被封死的消防通道逃生门。目前，搭建的房屋已基本完成，顶棚为玻璃结构。通过顶棚，还可以看到大厦露台的部分墙体。27层的业主还在房内安装了4张手扶梯，可从屋内直接通往29层的“私人泳池”，整个一套“三跃”空中“豪宅”的架势。
业主们的担忧
“游泳池一注水，房顶的承重起码超过三百吨。”天雄大厦业主丛戎表示，露台为大厦的公共部分，理应归全体业主共有，他说：“在屋面露台进行搭建、修建游泳池，加重了整个大厦结构承重，直接关系到整个大厦的结构安全，对于我们大厦广大业主的生命、健康、财产安全造成极大影响。”
房屋的露台为公用设施，在发生紧急情况时用于避难、疏散人群。现在，通往露台的通道被硬生生“阻断”，天雄大厦的住户们纷纷表示很担心。“我们大厦一共有130多户住家，按一户3人居住，也有近400人，露台、逃生门被封，如果发生火灾，后果将不堪设想。”曾先生担忧道。
曾先生告诉记者，在发现27、29层被非法搭建、改造后，业主委员会曾多次要求应先生停工，拆除违法搭建并恢复原状，但应先生均置之不理。就该业主私自搭建“阳光房”、泳池、堵死消防通道、圈占顶层露台的行为，业主委员会代表业主们，多次向相关部门举报、投诉，但令人蹊跷的是，时至今日并未引起有关部门重视。
曾先生希望，相关部门切实履责，将天雄大厦27、29层恢复原貌。
针对天雄大厦顶层违建，媒体将持续关注。
