小翁在杭州工作，租住在城北中大银泰城旁的青苹果公寓。她反映说，出租房异味明显，而且始终没法解决，他提出搬走，出租房子的人要他承担违约责任。
出租房有异味，想退房要交违约金？
青苹果公寓位于东新路登宝大厦七层，小翁说，他租的是703房间，10平方左右，月租金1800块。
小翁说，4月4号他跟一位朱先生签订了租赁合同，入住当天就闻到了下水道异味。对方安排维修，可一个多月过去了，仍然没解决。小翁提出搬走，对方要求支付违约金。记者看到，合同中写道，乙方未经甲方同意中途退租，应按月租金的一倍向甲方支付违约金。小翁说，双方协商后，对方让他交900块，他觉得没道理。
小翁：“1800房租，要收900块钱违约金，我觉得很不合理，如果房子没问题，押金不退我们都没问题，现在是房子有问题。”
“青苹果”公寓承包人有点激动
小翁带记者来到他的房间，记者闻了闻，卫生间里的味道并不明显，小翁说，因为人在家，换气扇一直在开，否则肯定不是这样。记者正在沟通时，一名中年男子突然冲了过来，说是小翁租的703房间是他的，未经他个人允许，不能进行拍摄。
看到记者来了解情况，这位朱先生显得十分激动。而小翁觉得，既然703房间被他租下，他允许就可以。
“青苹果公寓”承包人 朱先生：“他租的没错，我们俩是租约关系，房子是我的，（但是你的房子已经租给他用了呀）商业隐私知道吗，商业机密你知道吗（你可以报警，这个没关系）我需要报警吗，我打你都可以。”
“青苹果公寓”承包人 朱先生：“我告诉你们，媒体是什么东西（是什么？）不要对准我（你难道要打我吗？）我打的多了。”
公寓管理员：需交900块钱的违约金
朱先生越说越激动。记者劝他，还是把小翁的问题协商一下。坐下沟通后，朱先生表示自己语言上过头了，但房间的问题，还是由公寓管理员宋女士出面回答。
宋女士说，公寓新开不久，有部分住户反映异味问题后，也安排人员检修，查出是下水道密封圈密封不严导致，小翁的房间修过两次，问题已经有所缓解，如果租客还是不满意，会再安排人员上门。小翁说，现在他想搬出去，宋女士说，可以帮忙转租，但得付900块钱的违约金，外加300块钱手续费。
“青苹果公寓”工作人员 宋女士：“因为是给他方便，让他转租掉，有约定，事先都说好的，我们只要房租一半就好了。（我们这家青苹果是什么性质的经营场所？）我们这边啊，酒店式公寓（有营业执照吗？）酒店公寓没有营业执照。”
市场监督管理所：“出租房”接下来也会进行规范
一旁的朱先生说，对于他承包的这种“短租房”，在行业内并不用办理营业执照，因为不属于对外经营的酒店或旅馆性质。对此，记者也咨询了辖区石桥市场监督管理所。公寓没有消防设施，是否安全？
屠所长说，对于目前市场上兴起的这类装修统一的“公寓出租房”，接下来也会同公安等部门到实地调查，如果属于出租房性质，会进行规范，如果属于酒店旅馆的经营性质，在没有取得相关证照的情况下，会责令并予以处罚。小翁说，其实租客们都在讨论，“青苹果公寓”被隔成这几十个小单间，安不安全。
“青苹果公寓”工作人员 宋女士：“（我这边看了下，好像没有消防设施，有没有审批？）我们正在审批，我们在物业那边，物业在办了（你就是还没批下来？）马上就下来了。”
