日前，温州瑞安市安阳街道上沙塘村整村改造项目全面完成清拆，这是该市今年以来首个完成整村拆除的城中村改造项目，共涉及全村252户村民、1080人、310间旧房。接下来，该村将把旧村地块和安置留地共102亩整体打包出让，实行100%货币安置。
上沙塘村老旧房屋大多是上世纪80年代建造，基本为二层或单层结构的平房，年代久远、结构脆弱、布局散乱、环境脏乱差，存在严重的安全隐患。去年，瑞安借“大拆大整”东风，将上沙塘整村拆迁提上重要议事日程，多次组织召开动员大会，解读政策、引导方向，全力做好宣传发动工作。
通过前期的细致工作，确保了上沙塘村旧房拆除顺利推进，下步，该村将把旧村地块和安置留地共102亩整体打包出让，实行100%货币安置。
去年底，大拆大整拆除的“下沙塘村安置留地及旧村改造地块”，总出让面积112亩，是2016年瑞安市公开出让最大的一块土地，起拍价20.92亿元，最终历经4个多小时的竞拍，被华鸿时代联合体以28.95亿元拿下，成功问鼎瑞安历史“总价地王”，折合楼面价14219元/平方米，溢价率38.33%。现开发项目华鸿中央公园。
这是一个“村民秒变富翁”的故事，而且据说这个村村民可享受到的福利不是一般高……
地块拍卖前，村负责人就介绍说，如果成功出让，那么就凭这块地每户村民至少可以分到600多万人民币，村民拿着这部分钱可以选择自己购房，也可以参与村里的自建房建设……
瑞安的市场消化能力一直都不错，自从华鸿进入瑞安市场，就开始浩浩荡荡的大开发，尤其是今年初，连续高价拿下瑞祥3宗地块。作为2016年全市销售套数TOP1的华鸿嘉信，其中瑞安市场就贡献了很大一部分。可以说华鸿在瑞安市场是从安阳城这个项目卖火的，自从2016年1月份开始推出第一期就开盘热销，到年末左右推出第四期，所有房源都已经售罄，全年成交1980套成为瑞安市年度住宅销冠项目。
去年，瑞安商品房网签9913套，首次突破9千套的门槛。这个规模比2015年增长了73%，也是过去4年平均成交套数的2倍，在大温州区县中排名第一。去化周期也大大下降，截至16年12月底，瑞安市商品房库存去化周期为7个月，其中商品住房仅4个月，而在2014年，瑞安去库存周期在24个月左右。究其原因，是温州以及瑞安房价在经过了长达4、5年漫长的调整之后，逐步趋于稳健的行情下，这波压抑许久的改善型需求顺势释放出来。而上沙塘村地块和安置留地将整体打包出让，实行100%货币安置。这轮大拆大整下，势必又将释放出新一轮的购房需求。
