昨天，市房产市场管理中心发布消息，宁波房产市场监管服务平台已于日前上线试运行，与之配套的“宁波市房产交易信息服务网”（www.cnnbfdc.com）也改版上线，意味着全市的房屋交易已汇总到一个平台上。目前，该平台已覆盖海曙、江北、鄞州、镇海、高新区、东钱湖、大榭、保税区，年底前将覆盖至全大市范围。
目前已有194家经纪机构、531名经纪人员在平台上线，随着平台覆盖面扩大，预计今年年底上线中介机构将有800家、从业人员达2500人。
今年4月1日，由宁波市住建委联合八部门出台的《关于加强房地产经纪管理的实施意见》正式实施。宁波房产市场监管服务平台上线，将促进房地产经纪服务行为进一步规范，使房地产市场得到有效监管、平稳健康运行。
每套房源都有核验码，扫一扫就知道
“之前，房产交易主要以线下为主，各县市区都有各自的房产交易平台。宁波房产市场监管服务平台上线后，全市的房地产交易汇总到了一个平台上了，方便市民买卖房屋，并兼顾了房地产市场的各个主体，能让房地产市场得到有效监管，平稳健康运行。”宁波市房产市场管理中心副主任陈和灿说。
那么，这个平台有啥特点，操作是否方便？昨天，记者登录宁波市房产交易信息服务网，首页上显示有三个界面“商品房”“二手房”“经纪机构”。其中，“二手房”一项包括了“交易”和“租赁”。
点击“二手房”，通过“输入条件”找房，试着输入总价“100万元~120万元”和面积“90~100平方米”两个条件进行筛选，系统跳出来5套房源。记者点击其中一套“鄞州区 - 盛世郦都”的房源，发现该房产名称上有一个房源核验码，旁边还有一个二维码。用手机扫一扫二维码，房产信息就转移到了手机上，不但显示了该房屋的面积、总价、楼层等信息，还显示了房屋是否处于抵押状态、限制状态、查封状态等。
陈和灿表示，这个房源核验二维码相当于交易房源的“身份证”，扫一扫后有了房屋的“身份信息”，首先能证明这是一套真实有效的可交易房源；其次，是否存在查封等限制交易的信息，通过查询二维码也能获悉。今后市民到网络上寻找房源，可以先查看房源二维码。有二维码，就意味着这是房产监管部门核验过的房源。
像“淘宝”一样买房，可实时查询交易进程
据了解，该平台囊括了新房、存量房及保障房，中介及从业人员，房源的核验、发布和撤销，房屋买卖各项环节，以及资金托管等各类信息。
“这个平台的主要特点权威、真实、及时、全域。信息发布及时、信息真实、更新及时，经纪机构和人员都有备案。”市房产市场管理中心相关工作人员介绍说，“今后买卖房屋，在这个平台上操作起来，就像淘宝一样便捷。”
房屋买卖是件大事，加上房屋交易金额大，如何确保买卖双方的个人信息安全？该工作人员说，平台没有使用密码输入，而是采用身份证读卡器，手机短信验证码核验等方式确保买卖双方的信息安全。“从刚开始的房源核验，到后期的委托挂牌，再到买卖交易备案，整个交易过程中，都有及时的短信提醒。”据工作人员介绍，目前该平台正在完善“交易进度查询”，今后房屋买卖的交易进度可实时进行查询。
据介绍，今年年底平台还将上线“中介诚信”和“中介评价公示”，届时将对房产中介机构的服务施加一道“紧箍咒”。
交易不再受时空限制，可24小时签约
依托互联网技术，该服务平台对信息变动更为及时，房屋状态根据实际情况及时更新。根据《关于加强房地产经纪管理的实施意见》，委托人取消委托的房源、买卖或租赁成交的房源，应当在房源取消或交易合同签订后2个工作日内从各类发布渠道上撤除，以避免房子已经卖了信息还挂在网上的弊病。
同时，系统会将房屋状态变化信息实时告知中介机构，以便经纪机构及时处理其他渠道发布的房源信息。
“平台的上线，意味着房屋买卖不再受时空限制了。”市房产市场管理中心工作人员说，“此前，市民与中介签合同要到现场，或者去交易窗口，今后可以通过系统的企业端和客户端来完成。”
同时，房屋买卖也不再受空间地域限制了。“以前中介只能在某一个区域开一家店，专做这个区域的房源，现在一家房地产中介也可以做全大市的房源，只要这家机构口碑好，就能获得老百姓的信任。”
