图为：带菜场的商业综合体规划用地（红圈处）与小区之间的位置示意图
购房宣传单标注了规划中的商业综合体，然而住户入住小区四五年了，规划真的还只停留在“规划”中，这让周边三个小区的居民大为苦恼，尤其是买菜难问题，成了生活中的最大不便。
温州龙湾城市中心区2000多户居民遭遇买菜难
“搬进这个小区都四年多了，带菜场的商业综合体仍停留在规划中，什么时候建成，到现在还是没影的事，生活很不方便。”7月4日，家住龙湾万科·珑庭小区的居民刘先生拨打了温都新闻热线88868886，反映他遭遇的烦心事。
刘先生说：“买房时说小区附近会有相关生活配套设施，包括菜市场等，都好几年过去了，当初规划的地方还是一片空地。”
图为：目前，带菜场的商业综合体规划用地里堆满了钢筋等杂物
买个菜开车要20分钟，小区居民大吐苦水
7月2日上午8时许，龙湾万科·珑庭小区，不少大伯大妈围着“菜篮子工程”的运菜车挑挑拣拣。
“买了点大白菜、芹菜，菜品还不是很多，要想买海鲜等水产品，要打车去永中菜市场或是万达广场的超市。自己开车的话加上停车时间的话要20分钟左右，那里停车太难了。”
“从我们小区到永中菜市场，有3公里的路，走路差不多半个多小时。”
图为：带菜场的商业综合体规划用地（红圈处）与小区之间的位置示意图
“小区附近能买菜的地方都没有，实在太不方便了！”聊起买菜难的问题，大伯大妈向记者大倒苦水。
记者从小区物业了解到，龙湾万科·珑庭小区于2015年6月份交付，共有927户，现入住率为60%。
除了万科·珑庭小区，附近的绿城·海棠湾小区的居民为买菜也是大费周章。
市民王女士一家搬到绿城·海棠湾小区也有两三年了。王女士和老公都是上班族，“老公在市区上班，早出晚归，买菜不能指望他。我上班也忙，没有时间买菜。”王女士说，通常，她都是买好一周所需的菜量，储存在冰箱。“但是谁都想吃新鲜的菜啊，一周一周地备菜真的很无奈。”
记者统计发现，该区域附近有润园、珑庭、海棠湾等小区，涉及的居民达2000多户。万科·珑庭小区的物业负责人张雪环说，小区很多居民都向他们反映过买菜难的问题，他们也想了一些办法。“我们去年和龙湾区政府联系，希望设置一条社区巴士专线，途经小区、永中菜市场和万达广场，方便业主买菜。后来也批下来了，现在是30分钟一班次，但总体来说还是不太方便。”
张雪环表示，“菜篮子工程”每周一、三、五都会开着运菜车到小区，方便居民买菜。“但种类上来说还不是很丰富，温州人都喜欢吃海鲜嘛，运菜车上海产品的话相对来说较少。业主们还是希望家门口的菜市场能尽快建起来。”
小学、幼儿园等设施都已建成
但菜场迟迟不见踪影
那么，2000多户居民日夜期盼的菜市场到底在哪？现在的情况如何？
昨天下午，记者来到绿城·海棠湾小区门口，该小区的业主孙先生指着小区对面的一堵围墙挡住的空地，告诉记者：“这就是规划中的菜市场。”
记者发现，这块空地位于龙祥路的西侧，瓯海大道北侧，与绿城·海棠湾小区门口就隔着一条马路。空地的入口被栏杆拦着，门口有一位五六十岁的老伯在看守。
老伯姓毛，台州人，他表示自己刚来这个空地一个多月，平时这里就他一个人。记者进入空地后发现，地上堆放着大量的钢筋等建筑器材，有些都已经生锈了。此外，空地上不少区域被围成一块块菜地，丝瓜、青菜等农作物长势茂盛。
绿城·海棠湾业主孙先生说，他3年前搬进小区，这块地就一直空着。
记者从万科·润园小区一业主处拿到一张宣传单页，宣传单页在该地段标注着“商业配套（规划中）”字样。该业主表示，几年前买房子的时候，说是小学、幼儿园、菜市场等配套设施都会有，现在小学、幼儿园都建好了，唯独这商业配套中的菜市场迟迟不见踪影。
记者就此联系了万科在温州的客户经理高兴。“我们2013年4月份做宣传的时候的确有提到这里将来会建一个商业配套设施，里面会有菜场等相关便民场所。当时也是根据区政府的相关规划，但规划里并没有说明什么时候能建成。我们也和相关部门进行多次协商，希望这个商业综合体能尽快建起来。”
万科·珑庭小区的业主委员会主任项先生也说，自己曾多次到龙湾区城市中心区开发建设管理委员会找寻菜市场建设的对应部门，“我们最近正在起草一个报告，就是希望管委会可以尽快落实这个项目，实在不行，先建个简易的菜市场供居民买菜也行啊。”
该地块曾作为2016年龙湾区（高新区）招商项目
记者注意到，去年4月，就有网友在网络问政平台上询问龙湾区政府：万科与绿城作为龙湾区中心区，附近没有配套设施，居住太不方便。
当时龙湾区政府给的回应是：根据龙湾城市中心区规划，在龙祥路的西侧瓯海大道北侧规划有一处公共服务设施用地。该处用地主要用于建设社区居委会、社区相关服务中心及菜场等公共配套服务设施。目前该地块已完成征地等工作，并已列入招商项目向社会公开招商。
图为：楼盘宣传册上的效果图
龙湾区政府在回应网友的中所指的公共服务设施用地位置和小区业主们提到的地块相吻合。此外，记者还查阅到，2009年8月，《温州市龙湾城市中心区城市设计优化暨控制性详细规划修改》通过市政府批复。其中提到，在公共设施方面，拟在瓯海大道南北及永中西路等地设4处文化体育场所，3处综合超市与菜市场等。
在《温州市龙湾城市中心区城市设计优化暨控制性详细规划修改》中，目前空着的地块标注为A13，经龙湾区城市中心区开发建设管理委员会的工作人员证实，确为该地块。
在2016年龙湾区（高新区）招商项目推介中，龙湾城市中心区A-13地块作为15个招商项目之一推出，拟引入集休闲、购物等为一体的商贸市场等业态。项目地块占地面积17.68亩，用地性质为商业金融用地，可建总建筑面积约1.2万平方米，容积率1.0，建筑密度35%，绿地率30%，限高18米。已完成土地征用及相关政策处理，具备出让条件。
预计下周会出台具体方案，明年开始进场施工
既然该地块作为招商项目，那么招商情况如何？
“目前已经决定不招商了，将由政府进行投资建设。”龙湾区城市中心区开发建设管理委员会负责城市规划的技术保障中心负责人苏如东表示，由于该地块规模不算很大，招商难度较大，加上附近的居民对配套居民设施的需求反映比较强烈，所以目前是打算由政府出资建设，包括原有的A13地块，以及A12、A7地块一期建设艺术馆、青少年活动中心、中高端菜场等公共服务实施。
“这里的青少年活动中心建成后将是龙湾区的第一个，此外我们也想根据中心区的定位规划，不引进普通的菜市场，而是在品质上做文章，安全、卫生、整洁是基本要求。”苏如东说，下周会出台具体的方案，年内实现设计和招标，明年预计就可以进场施工。
此外，针对记者反映的空置空地上有大量杂乱的建筑用料堆放的问题，管委会的工作人员表示，4日已经到现场了解情况，初步判断是附近的村民随意堆放，接下来准备将这些杂物清理干净。
