观众严先生给我们打电话，他买了一套嘉兴万达的单身公寓，拿房的时候，跟一家叫“拜登”的酒店签了协议，把单身公寓租给酒店，每个月的收入和酒店四六开，保底租金是一年14400块。当时签约的业主有44家，结果一年到期后，酒店单方面扣掉6000块，每家只给8400块，到底怎么回事呢？我们来看。
经营不善 保底不保？
2015年年底，严先生买了一套万达的单身公寓，每平米7000多块。拿房的时候，有家叫“拜登”的置业公司找上门来，说是可以做严先生的管家，也就是房子租给他们做酒店式公寓，每个月再按收入情况，和严先生分成。
严先生：租给别人的话，差不多也是一千五到一千八每个月，但是如果是我们自己租给外面的人，我们要自己管理，因为房子中间可能会出现断租，或者有什么问题我们要自己去管理，我们大家就是想稍微省心一点。
拜登给出的条件很吸引人，如果搞得好，按照四六分成，赚来的钱，40%给严先生。如果租不掉，严先生也可以拿到保底收入，每月1200块，一年就是14400块。
严先生和其他43家业主一起，和拜登签订了“房屋托管合作协议”。按照约定，酒店每个月都会把收入分成，打到严先生他们的银行卡里。但是几个月运转下来，严先生就感觉到，形势很严峻。
严先生：我们每个月的收入都很低，有时候只有几十块钱或者一两百块钱。
严先生很担心，很快到了今年4月，一年期满，酒店给他们补钱的时候，出问题了。
严先生：忽然间给每户人家扣除了6000块钱的保底收益，随后下一天来了一张通知，说因为G20峰会等各种原因，这五个月的保底不予给付了。
这是酒店方给业主群发的邮件，里面提到三点原因：大概的意思是，因为之前开了很多大会，安全保卫升级，所以生意受了影响，所以要扣除部分保底金额。但是业主们认为，这样的理由完全没有道理。
胡先生：突然扣掉了6000块，可能由于经营不好，想通过克扣我们客户的收入，来获取自己利益。
那么，酒店方面到底是怎么想的呢？经营上遇到了哪些困难？我们找到酒店的晏经理。
晏胜翔 “拜登置业”江浙城区经理：我们也为了业主的收益，我们就特地只做长租性质的租赁，其他（日租）渠道必须全部关闭。
晏经理说，酒店从业主手里租来的房子，分为日租和长租两种业务，因为特殊原因，生意受到很大影响。
晏经理说，扣业主6000块钱租金，他们也是根据合同来的。根据合同第十条第5小点，“因为国家法律法规政策及第三方外围关系、造成拜登置业无法正常使用或出租房屋，那么拜登置业有权扣业主的保底金。”
但是业主认为，拜登不能扣保底金，同一个条文，双方的理解完全不一样。那么到底听谁的呢？
王爱华 随行律师：这个是没有道理的。只有当房屋的质量问题、房屋维修、房屋的安全存在隐患，需要停业，需要关闭，这个情况下，可以扣除的。除此以外，你的经营状况问题、业态调整问题，都跟业主无关。
律师认为，酒店并没有完全停业，经营困难也不是业主造成的，所以酒店方扣除6000块保底金是没有道理的。因为涉及人数众多，建议双方找法院。
