“我们的房子还没交付,样板房就被拆了,到时候我们怎么验收房产?”宁波恒大城市之光小区的业主贺先生最近很心烦,他买的精装修房子还没到交付时间,开发商就把样板房给拆了。而他们与开发商的购房合同里约定,现房装修要和样板房保持相似,“现在样板房都没有了,开发商怎么证明现房装修和样板房能够保持相似?”这到底哪里出了问题,金报记者进行了实地走访。
买的精装修房还没交付,样板房就拆了
恒大城市之光小区是城博(宁波)置业涌现公司所开发的精装修小区。在2015年底,贺先生和家属看了小区开发商提供的样板房后,对里面的装修风格表示满意。于是,他就买了这个小区6号楼的1209室。贺先生说:“这个小区是期房,所有的业主只能看样板房来决定是否签购房合同,也就是说,样板房装修风格成为我们选房的标准之一。”因此,贺先生和开发商在合同中约定了现房装修须与样板房保持相似。
谁知等贺先生和开发商签完合同后,开发商就在2016年底把样板房给拆除了,这时离小区最迟交付时间还有1年左右。
贺先生和其他业主很担心,万一交付的现房装修风格与样板房出现偏差,到时候连对比的地方都没有了,怎么进行维权?于是,贺先生和其他业主将意见反映给了开发商,而开发商表示,样板房没拆除,只是移到了其他地方。对此,贺先生要求查看新移建的样板房,但开发商以没有施工完成为由拒绝了贺先生的要求。
电线颜色混搭存隐患,衣柜还矮了一截
8月22日上午9时左右,贺先生带着金报记者进入还未完工的恒大城市之光小区进行查看。此时,另一位业主冯女士打来电话表示,现在小区室内装修工程已经进入到尾声,但房内的电线布置实在太糟糕了。于是,我们进入小区5号楼504室进行查看。
5号楼504室的地板、灯具、衣柜都已经安装完毕,但室内电线还裸露在外,有白色线和黑色线混搭在一起,有红色和绿色线混搭在一起。贺先生告诉金报记者,室内电线分零线、地线和火线,三种电线要用固定的三种不同颜色区分。现在这个室内管线布局非常混乱,根本没办法用颜色来判断电线线路属性,估计专业人士来了也要辨别好久。
临走时,金报记者发现,衣柜离天花板保持了一段距离,没有和天花板连在一起。贺先生说,这也是和样板房不符合的地方,原来样板房的设计中衣柜和天花板是连为一体。
开发商称是应政府要求移建,后期可进行整改
对于住宅出现和样板房不符的情况,开发商是什么态度呢?对此,金报记者以业主身份向开发商城博(宁波)置业涌现公司的销售负责人肖先生咨询。他表示,原先的样板房建造地是用来建公园的,他们借用了这块地临时搭建了一个样板房以供业主看房。后来接到政府有关部门的移建通知后,他们在5号楼的一间住宅内进行了样板房复原。
对于业主在现房里发现了不符合样板房装修风格的情况,肖先生告诉金报记者,无论是什么样的装修,都会有点小瑕疵。出现这种情况也是符合国家标准的,如果业主不满意,他们后期会按业主要求进行整改。
对于开发商城博(宁波)置业涌现公司拆除样板房的情况,宁波市住建委房地产市场监管处的一名工作人员表示,恒大城市之光小区内的样板房属于临时样板房,不能长期保留。开发商向他们通报后,将样板房移建至室内,这也不算违反规定。业主们在看样板房时要保留好样板房的照片。等房产交付完成后,再与现房进行比对,如果发现现房装修风格与样板房不符合,可走司法途径进行解决。
