四川人杨师傅在嘉兴打拼十多年，今年3月，他咬牙买了套房子，总算有家了。合同签了，首付付掉，现在贷款也批下来了，只要交掉契税，办理过户手续，房子就是他的了。但是在这个节骨眼上，房东提出来，要加价5万块钱，不然房子就不过户。
为什么突然要加价呢？
杨师傅平时送桶装水，在嘉兴苦干十多年。今年3月终于要在嘉兴买套房子。夫妻俩看中了市区春晖苑的一套房子，88个平方，谈下来是51万8千。算下来，一个平方不到5900。
杨师傅： 合同签掉，付了两万定金。
合同上约定，4月20号之前付首付，但是房东比较急，杨师傅借了点钱，3月15号，就把首付给了房东。最近贷款的钱也批下来了，杨师傅约房东去交税，办理过户手续，但是对方却一拖再拖。弄到后来房东说，要过户可以，但是要加价5万。
杨师傅的老婆当场给房东王女士打电话。
房东 王女士：我开始说6万，然后中介商量，我们也让一步，讲5万好了。
至于涨价的理由，王女士说，之前杨师傅承诺，贷款的钱4月底能拿到，但是一直拖到现在，时间拖得太久，影响她买新房，所以这五万算是杨师傅的补偿。
房东 王女士：你不能怪我啊，他把我晾一个月，我们一开始也是说要买房子的，你说现在的房价涨了那么多，你说我加你5万块钱，其实说白了，我到别的地方去买房，绝对不是这点钱能解决的。
杨师傅老婆 唐女士：这个房子涨价的话，让我们加钱，那万一这个房子跌价呢，你要付我一定的赔偿吗？我想她应该不可能有这样的行为的。所以我觉得这样的借口是不合理的。
杨师傅夫妻认为，当时合同上就写清楚了，贷款的钱以银行放款为准，中间因为国家贷款政策收紧，也耽误了一点时间，但这不能怪他们，而且他们也没有违约。但是房东王女士不这么想。
房东 王女士：合同上是这么写的，是没错，这么写没有一个时间期限，对我们是很不利的，你不能以这个合同来说话。
不能以合同来说话，这就搞僵了，杨师傅找到中介，工作人员说，在办理贷款的时候，中间确实拖了一点时间，问题出在杨师傅老婆这边。
中介公司工作人员： 唐女士那个身份证跟结婚证信息对不牢的，拖延了时间，然后她的公积金没满六个月，还是没满几个月，然后这个地方也耽误了时间。
中介公司的工作人员认为，这件事杨师傅这边也有错。而这两个月时间，周边房价涨得厉害，春晖苑附近的一些老小区，价格也已经到万把块钱一个平方。所以杨师傅就算再掏5万块，还是非常划算的。
中介公司工作人员：现在春晖苑房价要九千、一万多一平米了，你补给人家一点，是很正常的。
但是，这种说法，杨师傅不能接受。
律师 王爱华：那么从这个合同以及双方的履行程度来看的话，作为买方的一方，他不存在违约，那么在不存在违约的前提下，作为卖方，也就是房东也应当严格的按照合同约定的价款，履行自己的义务，办理相关的过户手续。
