今天，国家统计局发布了2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，总体来看，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平，同比涨幅全部回落。
在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。
从环比看，新建商品住宅价格下降或持平；从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间
2017年8月70个大中城市新建商品住宅价格指数
2017年8月70个大中城市二手住宅价格指数
国家统计局显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落，8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。
二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落，8月份比7月份回落1.6个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落，8月份比7月份回落1.0个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落，分别比上月回落0.3和0.1个百分点。
从杭州来看，8月杭州新建商品住宅价格环比下降0.2％，二手住宅价格环比上涨0.7％，继续呈现补涨态势。
值得关注的是，二手房价格同比涨幅连续四个月超过新房。
其中新建商品住价格同比上涨8.2％，二手住宅价格同比上涨13.5％，但与之前几个月相对比，涨幅均有所回落。
从热门板块的奥体、滨江区政府一带的中介了解到，目前新房与二手房倒挂的现象已经愈发明显。以滨江金茂府为例，8月成交均价为45745元/平方米，而附近的绿城明月江南8月成交均价为48587元/平方米，9月更是突破50000元/平方米。
中介人员表示，热门板块次新房与新房倒挂已经是普遍现象，由于新房被限价，部分需要流向了二手房市场，而次新房就成了市场上的香馍馍，因此价格有明显上涨。
业内专家表示，当前土地市场热度依然比较高，热门板块新房库存短缺，新房价格又被限制，从而一部分新房需求转向二手房市场，这是导致今年来二手房上涨的最大原因。
