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  • 6月1日香港頭條新聞

    时间:2017-06-01 21:12:19  来源:香港新聞網  作者:

      香港新聞網6月1日電 南豐246億打破全港賣地紀錄奪啟德地王、新界租金年漲兩成、大館磚柱鑿窿加固變“拆樓”,成為港報今天頭條新聞。

      《星島日報》報道,剛於上周五截標的啟德商業地王於昨日開標,由南豐力壓其餘十一家中、港財團,以逾二百四十六億元勇奪,樓面呎價亦高達一萬二千八百六十三元,較區內半年前批出商業地,呎價高出接近一倍;該地皮的地價亦打破全港賣地史上的紀錄,強勢榮登香港地王寶座,較兩周前批出的中環美利道商業地王,“身價”更高出半成。

      《文匯報》報道,樓市高處未算高,香港短短兩周再誕新地王。南豐昨以246億元擊敗11個財團,勇奪啟德商業地,打破上月中中環美利道地皮所創下232.8億元的舊紀錄,無論按商業地或住宅地計,都成為全港總價新地王,每呎樓面地價12,863元亦打破東九商業地新高,成為“三料地王”。今次樓面地價也較市場預期上限高7.2%,比去年11月同區商業地呎價高出91%,業界預料東九商廈市場勢出現大量封盤或反價。南豐則計劃將項目打造成集寫字樓、酒店、零售於一身的地標商廈。

      《大公報》報道,香港樓市大牛市下,各類物業及地皮均被狂搶,繼恒地(00012)約兩周前以逾200億元投得中環商業地王後,南豐發展亦不甘後人,昨日以刷新地王成交價紀錄的逾246億元,摘下啓德區綜合商業地,呎價較約半年前售出的同區商業地貴逾九成。香港半個月內連續誕生兩幅逾200億元地王,前所未見。南豐預計,啓德地王的總投資必定超過300億元。

      《信報》報道,政府賣地表多幅矚目地皮今年先後推出招標,令香港地王紀錄連環改寫。位於九龍東啟德發展區的第1F區2號商業/酒店地(下稱1F2地皮),由南豐發展爆冷以約246.01億元奪得,擊退11個對手,造價超越5月16日中區美利道商業地剛創出的232.8億元全港最高紀錄,半個月內第二度締造賣地表地王。1F2地皮除了是香港史上身價最貴外,每方呎樓面地價(下稱樓面呎價)達12863元,較市場預期上限1.2萬元高出7.2%,相比約半年前鄰近賣出的第1E區2號商業地(下稱1E2地皮)樓面呎價6733元,勁升91%。

      《香港商報》報道,香港樓價無懼加息長升長有——差餉物業估價署最新數據顯示,今年4月份香港私人住宅售價指數報327.4點,按月升約2.12%,且已連升13個月,累升20.63%,而按年計則大升19.8%,連續6個月創新高。與此同時,今年首4個月租金指數亦上升約2.5%。惟4月份各區實用面積431方尺以下細單位,按月平均尺租於港島區出現跌勢,九龍及新界仍升;按年計,3區租金仍顯著上升,新界升幅逾兩成尤為顯著。

      《AM730》報道,香港樓價指數連升13個月,再創新高。政府最新數據顯示,4月份樓價指數按月再升2%,13個月累積升幅逾兩成,單是今年首4個月,累積升幅已達 6.5%;當中以細單位樓價指數按月升2.6%跑贏大市。私人住宅租金則連升5個月,屬有紀錄以來新高,今年首4個月累積升2.5%。有分析指,香港樓市已出現泡沫,料下半年樓價升勢放緩;但有地產商則認為,買家有能力供樓,樓市無“爆煲”風險。

      《頭條日報》報道,超過一百五十年歷史、俗稱“大館”的中區警署已婚督察宿舍,去年五月底進行活化工程時突然坍塌。事隔一年,屋宇署發表調查報告,已婚督察宿舍倒塌前正進行陽台木樓板鞏固工程,磚柱和磚牆被挖掘多個小孔,肇因很可能因為其中一條磚柱承托面積顯著減少,觸發倒塌。署方徵詢律政司意見後,已向與工程直接有關的承建商提出檢控。(完)

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