天津北方网讯：本市多家房地产研究机构最新出炉的调查报告显示：本市上月二手房成交量大幅增长。其中，改善型需求、刚性需求都得到充分释放。
据统计，2017年3月，天津二手房成交量21026套，比今年2月份环比增长145%，比去年3月份同比增长10%；成交均价14773元/平方米。业内人士分析指出，上月新房市场供应不足，部分急于买房的刚性需求和改善型需求在二手房市场得到了满足。特别是一些改善型需求“以小(房)换大(房)”，“两小(房)换一大(房)”增加了市场的流通量，带动二手房市场的活跃。专业房产搜索平台显示的热门房源包括南开区嘉陵道商圈和河西区小海地商圈等地的房源。
房地产专业研究机构人士指出，随着本月开始执行楼市新政，二手房市场活跃度开始降温，置换型需求快速减少，可售房源收紧，挂牌量预计将明显下降。新政对改善型购房者影响较大，特别是已经拥有2套住房的本市家庭，及1套住房的本市单身、离异人士。同时本市对外地购房者的买房资格审核更加严格：在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。不符合条件的购房人将被“挤出”需求市场。(北方网编辑曲璐琳)
