台海网1月24日讯 据福建日报·新福建客户端报道 近日，福建省高级人民法院发布了2020年度福建法院“十大执行案例”，其中，漳州中院：翔球公司等债权追偿执行案入选。
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漳州中院：翔球公司等债权追偿执行案
案情简介
2017年4月，漳州中院受理申请执行人吕某与被执行人福建翔球家具有限公司、漳州翔球置业有限公司、亿优（福建）实业有限公司、杜某祖、杜某静金融不良债权追偿纠纷一案，依据生效的（2016）闽06民初152号民事判决，福建翔球家具有限公司应偿还吕某借款本金人民币5594353.95元及利息、罚息，吕某有权就亿优（福建）实业有限公司提供担保的抵押物[长泰县泰他项（2013）第0009号土地他项权利证明书]在拍卖、变卖所得的价款范围内优先受偿。
经查，本案可供执行的财产主要为亿优（福建）实业有限公司为本案债务提供抵押的土地，位于长泰经济开发区兴泰工业园区内。但抵押物的处置却面临诸多难题：一是本案抵押物为政府出让地块，该地块尚有261万元土地出让金未缴纳；二是该地块是长泰经济开发区向欧山村征用的土地，由于征地拆迁补偿款尚未完全发放到位等原因，欧山村在案涉地块上违法搭建钢结构物流园7000余平方米，并分别出
租给多家物流企业、汽修厂经营。收取的租金主要用于支付欧山村村民的医保、老人的生活补助，以及村办幼儿园的老师工资等，事关当地民生；三是欧山村村民对立情绪严重，若对案涉地块强制拍卖处置，还将涉及到租户的搬迁腾退问题，处理不当可能会引发群体性事件。鉴于此，漳州中院执行局主动联系长泰县委县政府，并发出由当地政府将该地块回购，以便重新招商焕发生机的司法建议。经与县政府、县国土资源局和长泰经济开发区管委会多方协调，长泰经济开发区管委会、长泰县土地收购储备中心表示将积极参与土地竞拍。
漳州中院遂依法对该抵押物启动评估拍卖程序，长泰县土地收储中心以13208714元的成交价在人民法院网络司法拍卖平台成功竞得上述地块。后依法制作了分配方案并公示，申请执行人吕某、长泰经济开发区管理委员会等当事人的权益均依法得到最大化实现。同时，为解决物流园内的租户搬迁问题，助力新引进企业的入住生产。漳州中院又着眼维护租户生计主动与多方当事人沟通、协调，促成退回部分地块由欧山村委会统筹解决的和解方案，妥善化解了租户、村委会与开发区之间的矛盾。长泰县政府随后成功引进总投资金额2.5亿元的福建欧贝比儿童用品有限公司入驻该地块。至此，本案圆满执行完毕，并取得了良好的法律效果和社会效果。
综合评述
本案抵押物是主要可供执行的财产，但抵押物又因历史遗留问题和现实客观障碍，处置变现受阻。执行法院在本案执行过程中，经实地调查走访，充分了解执行标的物现状以及利益相关各方诉求，分析根源，主动协调当地党委政府取得支持后，将抵押土地以公开拍卖方式由当地政府回购，有效破解了抵押土地变现僵局，促成多方共赢的执行效果：一是成功兑现了执行债权，抵押权人得以全额受偿，其它债权人也得到一定比例受偿；二是解决了抵押地块土地出让金拖欠和土地征收补偿款未全部到位等历史遗留问题，并避免了强制执行可能引发的群体性纠纷；三是促成“零地招商”，为当地经济社会注入新发展活力，保障了疫情防控常态化下“六稳”“六保”目标任务落实，得到当地党委政府充分肯定。该案是漳州中院突出善意文明执行理念，为统筹推进经济发展各项工作提供有力的司法服务和保障，坚持以案解纷争、以案护民生、以案促和谐、以案稳大局，能动执法、善意执行的成功范例。
