台海网4月28日讯 据福建日报·新福建APP报道 4月26日，顺昌县元坑古镇旅游开发有限公司，以“古厝经营权”质押的担保方式，向邮储银行顺昌县支行成功贷款70万元，成为福建省首例“古厝经营收益权”质押贷款。
元坑古镇是中国历史文化名镇，闽北古民居的富集区，全镇现存元明清古民居200余座，其中镇区158座，保存较好的64座，镇区内特别是秀水、东郊的村落道路、水系等仍维持原状，村落格局完整。
近年来，元坑镇结合古镇旅游开发，加快推进古建收购修缮保护开发工作，已收购修缮东郊“陈氏三大栋”、秀水张善周故居、东郊总兵府等有标志性意义的古民居，修复朱氏宗祠、蔡氏宗祠、致远堂（陈瑚故居）、通驷亭、福峰三小栋、张氏宗祠、萧氏宗祠门楼等。但资金不足仍然是古民居保护修缮的巨大阻碍。创新金融，探索新的生态保护模式迫在眉睫。
2020年10月，福建省政府同意南平市创建省级绿色金融改革试验区，出台《南平市省级绿色金融改革试验区工作方案》，为元坑镇创新古镇修缮保护资金来源提供了新的思路。元坑镇认真学习贯彻文件精神，积极探索以“古厝经营权”为质押的融资模式。即由村集体根据宜收则收原则，向个人收储或租赁古民居，元坑古镇旅游公司从村集体取得古民居30～40年的经营权，再将古民居的经营权作为质押，向金融机构贷款。
“利用贷款资金，对古民居进行修缮保护，同时植入慢生活业态，将古民居改造成民宿、书吧、咖啡吧、传统文化研习所等，进一步盘活利用好古民居资源。将历史文化资源转换为金融资产资金，以金融活水反哺生态文化，创新文旅生态产品的价值实现。”元坑镇党委书记李军说。
近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于建立健全生态产品价值实现机制的意见》，意见中提出，在具备条件的地区探索古屋贷等金融产品创新，以收储、托管等形式进行资本融资，用于周边生态环境系统整治、古屋拯救改造及乡村休闲旅游开发等。……鼓励银行机构按照市场化、法治化原则，创新金融产品和服务，加大对生态产品经营开发主体中长期贷款支持力度。
“古厝经营权”质押贷款，在挖掘古民居自身潜力、解决古民居收储、修复、利用资金困难上迈出了创新突破的第一步。接下来，元坑镇还将围绕申报成功的草莓、早芋、粉干、毛边纸等4件国家地理标志证明商标，积极与金融机构探讨开发元坑“生态地标产品”贷款，助力产业发展，促进乡村振兴。（来源：新福建通讯员 池亮亮 王慧 赵玲）
