二手房首付款不要轻易交给中介公司
讲述人：周先生
我是一名去年刚毕业的大学生，2018年7月中旬，通过兰州一家中介公司在火车站附近看中了一套二手房，经过几番商议，最终决定以首付30万元的价格买下。看完房之后，中介就催着让我交了2万元定金。7月底，我带着30万元首付款约中介和房主见面商谈过户事宜，但去中介公司之后，给我办理业务的小伙子却说房主最近在外地，见不了面，要求我把首付款交给中介公司，由他们帮忙办理。因为从来没有买卖过二手房，在中介人员的忽悠之下，将30万元首付款转到中介公司的账户，并要求他们出具了一份收款证明。
但是，自从中介公司收了我的首付款之后，办事就不那么积极了，三番五次地催促他们联系房主过户，对方都称房主在外地暂时无法回来。当我要求退还首付款时，中介又说首付款已经打给房主，而且现在要退的话2万元的定金也就打了水漂。在此期间，我了解到我的一位同事也在安宁买了二手房，但他除了定金交给房主之外，首付款根本没有经过中介之手，而是直接打进了银行的资金监管账户，他房子的过户手续只用了1个多月就全部办理完毕。我把这个案例说给中介听，希望他们催促房主赶紧办手续，但一直拖到11月中旬，我才接到了办理过户手续的通知。
从房产交易中心出来，我和房主一起下电梯，就抱怨了几句他收了首付款迟迟不给过户，没想到房主却说，中介公司说我一直没有筹齐首付款。这下真相大白，中介公司拿着我的首付款放在他们的账户里，对卖家和买家两头忽悠，让我们白白等了三四个月。
我想提醒大家，通过中介购买二手房的时候，一定不要轻易将首付款交给中介公司，钱一但落入他们手里，你就变得很被动，而且这样的方式也不安全，一旦中介公司倒闭或跑路，这笔钱也不好要。当你看中房子之后，中介一般不会让你与房主接触，所有的事情他们都会说全权替房主处理，还说房主在外地，让你交定金，等一切敲定了之后，你的定金已交，就会有各种各样的中介费出来，所以记得交钱之前一定要跟房东见面当面敲定所有事宜。而且现在房管局要求首付资金监管，将钱打进指定银行，贷款办理完毕，直接将首付转交卖方，以此保证买卖双方的权益。有买房意向的人可去当地的房管局或房屋交易中心咨询。
