针对近期部分城市住房租赁市场租金上涨过快、“租金贷”、租住房屋甲醛超标等热点问题，19日下午，广州市房地产租赁协会、广州市房地产中介协会、广州金融业协会和广州互联网金融协会联合发布了《广州住房租赁行业倡议书》。
该《倡议书》主要涉及稳定租赁市场、反对恶意竞争、鼓励金融服务、规范租金贷行为、加强金融合作、维护传统的租押金交易习惯、加大信息披露防止租期错、主动接受政府租赁备案管理、确保租住安全九个方面。
据悉，这是广州首次由各相关协会联合发布住房租赁领域的倡议。其中明确提出要保证承租人的居住健康，确保租赁住房和室内设施符合相关标准。
此外，相关金融协会的加入，表明金融融资向租房市场的渗透，以及相关“灰色地带”的监管问题引起了行业内的高度关注。
四家行业协会联合倡议的内容包括：
住房租赁企业、房地产中介机构，不以明显高于市场租金价格水平抢占房源，哄抬租房价格; 不通过许以提高租金方式唆使、诱导业主解除未到期租约或提高租价。
住房租赁企业不诱导、引导和强迫承租人参与任何有金融风险的行为；不用承租人或出租人资金建立资金池；不截留租金、挪作他用以及期限错配；不在未经承租人同意的情况下或采取虚假宣传等方式诱导承租人签订贷款合同；不未经监管部门批准从事发放贷款业务；不以住房租赁名义从事非法集资活动。
住房租赁企业、房地产中介机构应当审慎选择合作机构，不与未经监管部门批准的放贷机构合作。未经监管部门批准，任何单位和个人不得设立从事或者主要从事发放贷款业务的机构或以发放贷款为日常业务活动。
住房租赁企业自觉维护租赁市场“押二付一”或“押一付一”的良好交易习惯。房地产中介机构不代收代管租金、押金。
住房租赁企业要保证承租人的居住健康，确保租赁住房和室内设施符合《广州市住房租赁标准》，消防、环保、设备等安全达标，为承租人提供健康安全居住环境。房地产中介机构不为不符合《广州市租赁住房标准》规定的房源提供中介服务。
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广州对40宗中介违规行为予以立案处罚
记者从广州市住房和城乡建设委员会获悉，广州近期开展房地产中介市场专项整治行动，进一步加大对违法违规行为的查处力度，促进房地产市场健康、有序、平稳发展。
截至8月底，全市检查中介机构772家，下发整改通知书189份；处理中介信访投诉案件38宗、12345政务热线事项477宗，对40宗中介违规行为予以立案处罚。
【记者】刘冠南
【校对】符如瑜
