10月10日，中山市公共资源交易中心新公布了两宗土地拍卖结果。位于南头镇北帝村占地面积10638.6平方米的土地被深圳市颐盛投资有限公司竞得，成交楼面地价为4100元/平方米，而另一宗同样位于北帝村占地面积3871.7平方米的土地却遭到流拍。这是中山土拍遇冷的先兆吗？
据合富置业高级分析师谢仲娟分析，目前流拍的南头土地或因面积较小且现售的原因导致流拍。谢仲娟表示：“就全国而言，目前正处于房地产市场下行阶段，中山的现售制度也才颁布不久，尽管开发商态度积极但在拿地上也会相对谨慎。就目前看来，中山土地拍卖情况还是比较正常的。”
截至今天，中山市共有12宗城镇住宅土地正在进行协议出让拍卖，具体情况如下：
由上可见，中山目前正处于土拍的热潮中，全部宗地均为商品房现售，且最高楼面限制价格也一致定为8000元/平方米，相较于过往的6000元/平方米涨幅明显。南头镇风头最劲，除去今日已公布结果的两宗土地外，仍有三宗地正在进行招拍。
自10月11日起，本月还将有7宗土地竞拍将公布结果，直至11月中山都将陆续迎接土拍大战。
