广州CBD珠江新城最后一个城中村——冼村改造规划终于敲定了。在22日召开的广州市规委会城市更新专业委员会会议上，《冼村地块控制性详细规划》获得全票通过。根据规划，该地块复建与融资区共26.65万平方米公寓与商业商务建筑将转为住宅。这里还将打造“冼村绿廊”，作为近期CBD建设提升亮点之一。
根据该规划，冼村改造范围计容总建筑面积107.7万平方米，容积率6.99，与原控规一致。回迁区计容总建筑量为62万平方米，其中住宅42.5万平方米，公服2.5万平方米，商业与公寓17万平方米。融资区建筑面积45.7万平方米，均为商业或商务功能。相比原方案，总建筑面积107.7万平方米不变，复建与融资区共26.65万平方米公寓与商业商务建筑转为住宅，融资区2.93万平方米商业办公建筑转为公服与市政设施。以合法合理、公共利益不受损害、多方共赢为前提，稳步推进改造工作。
该规划进一步优化调整布局及配套设施，提高居住舒适度，调整后的冼村复建区建筑有多栋回迁住宅、集体物业、公建配套等。能够保障改造范围内合法产权面积百分百原址回迁，让村民切实地享受改造利好，确保冼村改造工作顺利推进。此外，合理规划了酒店、商铺、肉菜市场、停车位等冼村集体物业，集体经济收入将大幅提升，同时村内业态及配套丰富。从硬件上提高冼村集体收益，让村民享受改造红利。
为了使冼村地块更好地与珠江新城的城市风貌相融合、相协调，该规划适当放宽了融资区的建筑高度，形成冼村改造范围内100—300米错落有致的建筑序列，同时适当放宽建筑密度，释放更多的集中公共空间。
据悉，冼村地块改造将积极融入天河中央商务区整体提升行动计划，完善珠江新城公共空间体系，打造“冼村绿廊”，结合“花城水镜”“兴盛绿街”“猎德水岸”“中轴互通计划”四大景观提升行动计划，营造珠江新城“绿廊环”，作为近期CBD建设提升亮点之一。（记者/刘怀宇 通讯员/穗规资宣）
