住户：小区停车棚变成商铺
“小区电动车本来就多，最近，小区公共停车棚被物业改建成商铺对外招租，物业或许是看到那停车棚紧靠街面有商机，未经业主同意，把停车棚改作三间朝向小区外边的沿街门面商铺，打算对外出售。”林先生说，业主们认为这是公共的停车场，物业和开发商没有经过业主们的同意，没有权利私自搭建。同时，小区公共空间能够建设商铺吗?
这个商铺对外出租后的收益，是属于物业的，还是属于全体业主的?
20日上午，记者来到滨涯村安置房一区6号楼2单元与7号楼1单元之间，看见两个小凉亭下停放着十多辆电动车在充电，凉亭外零零散散的停放着十多辆电动车。这面墙外有一排铺面，共有3个卷闸门，并且张贴着“旺铺出租”的广告，上面还留着招租电话。
物业：因频繁失窃才封闭起来
随后，记者来到小区物业管理处了解情况，海口慧翔物业服务有限公司滨涯村安置房物业服务中心贺经理告诉记者说，目前，小区的6号楼与7号楼之间的三间商铺仍在招租过程中，并没有产生收益，建成商铺也是为了小区住户利益着想。
“这块公共用地去年建成停车棚后，由于这个电动车停车棚不是一个完全封闭的空间，先后发生过20多起电动车被盗窃的情况，小区业主意见也很大，所以才把这个电动车停车棚给封闭起来。我们考虑过将这块地改成老年人活动中心之类的，但是如果是建成现在这种平房，空调等设备都是需要考虑的问题。综合考量后，我们将这块地建成了三间铺面，并对外招租。”贺经理说，对于商铺对外招租产生的收益如何分配，还将经一步征求小区业主的意见才会决定。
20日下午，记者向海口市龙华区综合行政执法局了解到，此前，他们因为小区电动车棚有人偷窃电动车一事到过现场调查，对于林先生反映的问题，将尽快派人到现场进行了解。
