市民梁女士 市民：一套房加价近76万元 梁女士介绍，去年11月10日左右，她和家人前往海口市世贸北路海口玉湾项目售楼处咨询购买该小区的住房，由于该项目位置好，又靠近海边，是家人心仪的项目。家人经过商量想购买B栋一套建筑面积125.4平方米的户型。准备签合同时，售楼员提出该项目按照合同内和合同外分别报价销售，要求先支付756910元至关联公司海南豪斯建材贸易有限公司账户，才可以签订购房合同。 梁女士出示的银行流水 梁女士表示，她于2020年11月25和28日，分两次累计支付了额外加价房款756910元，于2021年2月1日签订购房合同，目前合同已经备案。 梁女士称，合同内按照政府的限价17288元/㎡计算，总金额2167915元，若加上合同外收取的756910元，她购买该套住房，累计支付2924825元(单价23324元/㎡)，这属于变相加价销售行为，违反了海口市政府明令限价17300元/㎡销售的规定。 媒体上的公告 梁女士称，看到省政府的公开文件后，她与开发商海南昌炜集团有限公司的销售人员协商，希望把合同外多收的钱退还或抵房款，但自她提出退还多收房款以后，海南昌炜集团有限公司不仅不退还多收的钱，甚至还在媒体上公开对外发布公告，单方面终止她的合同，并明确告知她前期缴纳购房款不予退还，还要将备案取消。“现正值海南全面整治房地产销售乱象、严厉打击变相加价销售之际，仍有这样的开发商目无法纪，希望政府及媒体携手打击这种乱象，严厉惩处开发商的违法违规行为。”梁女士说，她已向海口市住建局进行了投诉。 开发商：负责销售的是代理公司 到底是不是这样的情况?3月12日上午，商报记者接到爆料后，和梁女士一起来到了海口玉湾项目售楼处找负责人。但负责人看到梁女士和记者后没有任何说法便匆匆离开了。 随后，商报记者和梁女士一起来到开发商海南昌炜集团有限公司，该公司综合办公室赵主任接受了采访。 “有什么事，你(指梁女士)可以找集团协调解决。”赵主任对梁女士说。 赵主任表示，负责销售的是代理公司，集团不清楚价外加价一事。若存在，马上协调解决。 对于赵主任的说法，梁女士表示很疑惑，公告就是以海南昌炜集团有限公司的名义与她解除的合同，把多收的钱转入到关联公司，这也是事实，现在却称“是代理公司所为”，她表示不理解。 赵主任称，集团的房子确实是由代理公司负责销售，至于有没有价外加价，海南豪斯建材贸易有限公司与集团有没有关系，还需要调查。 主管部门：已经受理此投诉 海口市住建局市场科吴科长在接受记者电话采访时表示，他们已经受理梁女士的投诉，并展开调查。若情况属实，将移交海口市市场监管局进行查处。 
