3月17日，三亚市自然资源和规划局发布《三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告》(以下简称“公告”)。据悉，三亚市挂牌出让吉阳区下洋田第二片区一宗地，起始价为25784万元。
根据公告，本次挂牌出让宗地位于中心城区控规XYT01-02-01、XYT01-02-02和XYT01-03地块内，CGCS2000坐标系总面积14140.84平方米(海南三亚平面坐标系总面积14132.36平方米)，用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图。
公告显示，控规XYT01-02-01地块土地评估单价为19061元/㎡(折合1270.73万元/亩)，土地评估价为4877.9958万元;控规XYT01-02-02地块土地评估价为16488.1340万元。其中：城镇住宅用地(市场化商品住房用地)土地评估单价为17752元/㎡(折合1183.47万元/亩),土地评估价为14615.7009万元;零售商业用地土地评估单价为20468元/㎡(折合1364.53万元/亩),土地评估价为1872.4331万元;控规XYT01-03地块土地评估单价为18151元/㎡(折合1210.07万元/亩)，土地评估价为4417.2455万元。
该宗地系吉阳区下洋田第二片区棚户区改造拆迁完成的国有存量建设用地，未占用农用地(耕地)和未利用地，不涉及耕地开垦费、耕地占用税等问题。因此，确定该宗地挂牌出让起始价为25784万元。
公告明确，根据《海南省建设用地出让控制指标(试行)》规定，鉴于该宗地不在省级六类产业园区内，且控规XYT01-02-01地块规划用地性质为二类居住用地，对应土地用途为城镇住宅用地(市场化商品住房用地);控规XYT01-02-02地块规划用地性质为二类居住用地混合零售商业用地(混合比例为9：1)，对应土地用途为城镇住宅用地(市场化商品住房用地)和零售商业用地;控规XYT01-03地块规划用地性质为二类居住用地，对应土地用途为城镇住宅用地(市场化商品住房用地)。
